程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为4400元／m2，面积为l00m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《

admin2022-08-11 95

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为4400元／m²，面积为l00m²。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m²。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。
《商品房预售合同》应由( )向政府管理部门登记备案。

选项 A、程某与该房地产开发公司
B、程某
C、委托房地产经纪公司
D、该房地产开发公司

答案D

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。本案例中。商品房预售人是该房地产开发公司。

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房地产交易制度政策

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房地产经纪人

以下房地产种类中，不得单独设置抵押权的是()。

以下房地产中，不能抵押的有()。

商品房预售合同转让的一般流程是()。

商品房预售，要求投入建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

以房地产抵债时，向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续需要持有的资料包括()。

商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有()。

房地产交易的内容主要包括()。

房地产抵押双方办理抵押登记时需要提交的资料包括()。

关于霍奇金病各型特点的叙述，错误的是

剪力墙结构的优点是()。

下列各项符合保荐机构尽职调查规则要求的有(　　)。

依照我国《破产法》的规定，凡是企业不能清偿到期债务的，均应被宣告破产。()

世界历史上推翻资产阶级统治实行无产阶级专政的第一次尝试是()。

关于法律的强制力，下列表述哪一项是错误的?()

数据库系统支持数据的逻辑独立性依靠的是

Java语言中，下列()是异常处理的统一出口。

Doyouhaveafavouriteathlete?

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以下房地产种类中，不得单独设置抵押权的是()。

以下房地产中，不能抵押的有()。

商品房预售合同转让的一般流程是()。

商品房预售，要求投入建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

以房地产抵债时，向房地产登记机关申请办理交易过户登记领证手续需要持有的资料包括()。

商品房预售流程中，在与开发商签订房屋交接书前完成的事项有()。

房地产交易的内容主要包括()。

房地产抵押双方办理抵押登记时需要提交的资料包括()。

关于霍奇金病各型特点的叙述，错误的是

剪力墙结构的优点是()。

下列各项符合保荐机构尽职调查规则要求的有( )。

依照我国《破产法》的规定，凡是企业不能清偿到期债务的，均应被宣告破产。()

世界历史上推翻资产阶级统治实行无产阶级专政的第一次尝试是()。

关于法律的强制力，下列表述哪一项是错误的?()

数据库系统支持数据的逻辑独立性依靠的是

Java语言中，下列()是异常处理的统一出口。

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