赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住，合同约定自2019年1月1日起租赁，租期6个月，按月收取租金4万元。2019年6月30日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2018年4月购入的，购入价格为300万元。问

admin2019-11-06 41

问题赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住，合同约定自2019年1月1日起租赁，租期6个月，按月收取租金4万元。2019年6月30日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2018年4月购入的，购入价格为300万元。问题：
赵某出售住房应缴纳哪些税款?并简述其计算方法。(无须计算具体金额。)

选项

答案应缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税，征收率为5％，相应计算城建税、教育费附加和地方教育附加；个人出售5年内的住房，按“财产转让所得”征收个人所得税，税率为20％。

解析

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税务师职业资格

根据《企业破产法》的规定，下列主体中，可以担任管理人的是()。

某有限责任公司解散后按规定自行成立了清算组，该清算组的下列做法中正确的有()。

下列关于缓刑的说法中，符合《刑法》规定的有()。

因仓库货物已满，甲公司与乙公司商定将一批钢材存在乙公司的仓库内，甲公司一直按期支付保管费用。后甲公司向乙公司购买机器设备一套，到期未支付货款，乙公司将甲公司存放的钢材留置，下列说法正确的是()。

在当事人没有约定、法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是()。

具体行政行为有下列()情形时，行政复议应当决定撤销、变更或确认该具体行政行为违法。

李某想要创业，但是不知道选择设立个人独资企业还是个体工商户。于是咨询了学税务师的黄某。则黄某的下列说法正确的有()。

注册税务师作为纳税人的税务顾问，为其提供日常办税咨询服务与操作指南，属于(　　)。

某期权交易所2013年3月20日对ABC公司的期权报价如下：要求：针对以下互不相干的几问进行回答：若丙投资人购买一项看跌期权，标的股票的到期日市价为45元，其此时期权到期价值为多少?投资净损益为多少?

植物群落地上分层的主要原因是温度。()

()是在饱和砂层中钻进时使用泥浆的主要目的。

“实收资本”账户的期末余额等于()

某个人独资企业的投资人以家庭共有财产作为出资，根据个人独资企业法的规定，下列关于投资人应对个人独资企业债务承担责任的表述中，正确的是()。

从学生学习的结果分析，学生在隐性课程中得到的主要是学术性知识，而在显性课程中获得的主要是非学术性知识。()

甲委托乙购买某型号山地车一辆，乙到商场后发现山地车脱销，担心甲急需使用，遂为之购买普通自行车一辆，甲拒收，乙诉至法院。下列选项中正确的是()。

Byfarthemostcommondifficultlyinstudyissimplefailuretogetdowntoregularconcentratedwork.Thisdifficultyismuch

某项目包含A、B、C、D、E、F、G七个活动。各活动的历时估算和活动间的逻辑关系如下表所示：依据上表内容，活动D的总浮动时间是(33)天，该项目工期为(34)天。(33)

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根据《企业破产法》的规定，下列主体中，可以担任管理人的是()。

某有限责任公司解散后按规定自行成立了清算组，该清算组的下列做法中正确的有()。

下列关于缓刑的说法中，符合《刑法》规定的有()。

因仓库货物已满，甲公司与乙公司商定将一批钢材存在乙公司的仓库内，甲公司一直按期支付保管费用。后甲公司向乙公司购买机器设备一套，到期未支付货款，乙公司将甲公司存放的钢材留置，下列说法正确的是()。

在当事人没有约定、法律亦无特别规定的情况下，买卖合同中财产所有权的转移时间是()。

具体行政行为有下列()情形时，行政复议应当决定撤销、变更或确认该具体行政行为违法。

李某想要创业，但是不知道选择设立个人独资企业还是个体工商户。于是咨询了学税务师的黄某。则黄某的下列说法正确的有()。

注册税务师作为纳税人的税务顾问，为其提供日常办税咨询服务与操作指南，属于( )。

某期权交易所2013年3月20日对ABC公司的期权报价如下：要求：针对以下互不相干的几问进行回答：若丙投资人购买一项看跌期权，标的股票的到期日市价为45元，其此时期权到期价值为多少?投资净损益为多少?

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某项目包含A、B、C、D、E、F、G七个活动。各活动的历时估算和活动间的逻辑关系如下表所示：依据上表内容，活动D的总浮动时间是(33)________天，该项目工期为(34)________天。(33)

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