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某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调查,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000,公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%:当地造林成活率要求为80%,
某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调查,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000,公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%:当地造林成活率要求为80%,
admin
2022-12-30
55
问题
某用材林小班面积20公顷,林分年龄2年,株数保存率为88%,平均树高2.1米,拟采用重置成本法评估,经对该地区相同林分调查,按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000,公顷,第二年为2000元/公顷,投资收益率为10%:当地造林成活率要求为80%,参照林分平均树高为2米,该林分评估值为( )。
选项
A、190575
B、181500元
C、173250元
D、165000元
答案
C
解析
该用材林株数保存率88%>造林标准成活率80%,株树调整系数K
1
=1,林分平均树高调整系数K
2
=拟评估林分平均树高/参照林分平均数高=2.1/2=1.05。林分质量调整系数K=1×1.05=1.05。该林分评估值=20×1.05×[5000×(1+10%)
2
+2000×(1+10%)]=173250(元)。
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资产评估实务(一)题库资产评估师分类
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资产评估实务(一)
资产评估师
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