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  3. 某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88％，平均树高2．1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000，公顷，第二年为2000元／公顷，投资收益率为10％：当地造林成活率要求为80％，

某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88％，平均树高2．1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000，公顷，第二年为2000元／公顷，投资收益率为10％：当地造林成活率要求为80％，

admin2022-12-30  46
问题 某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88％，平均树高2．1米，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000，公顷，第二年为2000元／公顷，投资收益率为10％：当地造林成活率要求为80％，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为(          )。
选项 A、190575
B、181500元
C、173250元
D、165000元
答案C
解析 该用材林株数保存率88％>造林标准成活率80％，株树调整系数K1=1，林分平均树高调整系数K2=拟评估林分平均树高／参照林分平均数高=2．1／2=1．05。林分质量调整系数K=1×1．05=1．05。该林分评估值=20×1．05×[5000×(1+10％)2+2000×(1+10％)]=173250(元)。
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