2. 工程
  3. 某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建

某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建

admin2013-04-08  66
问题 某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13 200 m2，建筑容积率为2．4。该大楼1—2层为商场，商场建筑面积为4 300 m2，两层建筑面积相同；3～4层为办公楼，建筑面积为3 800 m2，2层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
请根据以下情况回答问题：
企业甲为完善土地产权，于2008年12月31日拟对该划拨土地使用权办理国有土地使用证，试问应按何程序办理?在办理土地登记手续时，企业甲拟申请按综合用途对全部土地进行登记，试问是否合理，并简述理由。
选项
答案应按以下程序办理土地登记手续： (1)土地登记申请。 (2)地籍调查。 (3)权属审核。 (4)注册登记。 (5)核发证书。 如企业甲按综合用途申请登记，那么就不合理，主要理由如下： (1)根据土地分类的要求，没有综合用途，应分用途申请登记。 (2)由于住宅部分已分配给职工，产权归职工所有，企业办理登记时，对住宅部分不能由企业办理土地登记手续。
解析
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