张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被

admin2013-12-10 36

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序，于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3KCy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

被告人张某系退伍军人，被告人赵某系现役军人。张某曾在服役期间伙同赵某犯有抢劫罪。关于该案的审判管辖，下列说法哪一个是正确的?()

李某盗窃了某国驻我国大使馆的小轿车一辆，有权对李某进行初审的法院是(　　　)。

根据我国《票据法》，下列关于本票和支票的说法正确的是：()

甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。请回答以下问题。若甲对乙的债权已过诉讼时效一年，下列说法何者正确？

关于犯罪中止的案例，下列哪些分析是错误的?

某区一个体户因销售伪劣产品，被某iX32商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要某市工商局撤销罚款。在下列哪些情形下某市工商局可以责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为?

下列关于律师可以拒绝辩护、代理的情形的说法，不正确的是()

肾结核血尿的特点是

中华人民共和国成立前,中国共产党进行的关于土地管理的工作有()。

根据《城市居住区规划设计规范》的规定，关于住宅的布置，下列说法正确的是()。

票据丧失采取的补救方法是()。

2014年5月1日，田某向李某借款80万元。后李某与赵某达成协议将其中的40万元债权转移给赵某，并通知了债务人田某。李某将债权转让给赵某的行为属于()。

图1所示为高中物理某教科书的一个实验。该实验在物理教学中用于学习的物理知识是()。

京剧作为我国著名剧种，和中医、国画并称为中国三大国粹。下列关于京剧的表述正确的是()。

EuropeanimmigrantstoColonialAmericabroughtwiththemtheirculture,traditionsandphilosophyabouteducation.Muchofthe

试卷一

法律职业资格

被告人张某系退伍军人，被告人赵某系现役军人。张某曾在服役期间伙同赵某犯有抢劫罪。关于该案的审判管辖，下列说法哪一个是正确的?()

李某盗窃了某国驻我国大使馆的小轿车一辆，有权对李某进行初审的法院是( )。

根据我国《票据法》，下列关于本票和支票的说法正确的是：()

甲对乙享有60万元债权，丙、丁分别与甲签订保证合同，但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。请回答以下问题。若甲对乙的债权已过诉讼时效一年，下列说法何者正确？

关于犯罪中止的案例，下列哪些分析是错误的?

某区一个体户因销售伪劣产品，被某iX32商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要某市工商局撤销罚款。在下列哪些情形下某市工商局可以责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为?

下列关于律师可以拒绝辩护、代理的情形的说法，不正确的是()

肾结核血尿的特点是

中华人民共和国成立前,中国共产党进行的关于土地管理的工作有()。

根据《城市居住区规划设计规范》的规定，关于住宅的布置，下列说法正确的是()。

票据丧失采取的补救方法是()。

2014年5月1日，田某向李某借款80万元。后李某与赵某达成协议将其中的40万元债权转移给赵某，并通知了债务人田某。李某将债权转让给赵某的行为属于()。

图1所示为高中物理某教科书的一个实验。该实验在物理教学中用于学习的物理知识是()。

京剧作为我国著名剧种，和中医、国画并称为中国三大国粹。下列关于京剧的表述正确的是()。

EuropeanimmigrantstoColonialAmericabroughtwiththemtheirculture,traditionsandphilosophyabouteducation.Muchofthe

李某盗窃了某国驻我国大使馆的小轿车一辆，有权对李某进行初审的法院是(　　　)。