张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被

admin2013-12-10 47

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序，于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

周某向朋友杨某借钱，并告诉杨某是去南方购买一批走私品，回内地待销完后，分给杨某一笔钱。杨某便把钱交给周某，对杨某应以什么罪名处罚?(　　　)

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是(　　　)。

甲乙两村相邻，耕地范围不清，县土地管理部门重新划分了两村土地界限，甲村不服，则：()

下列做法中符合法律规定的是：

甲向法院起诉请求解除其与乙之间的收养关系，一审法院判决驳回起诉请求。甲不服提出上诉。二审法院开庭的前一天，甲因意外事故而死亡。对此，法院应如何处理？

根据产品质量法，以下说法正确的是：()

公安机关对樊某涉嫌盗窃罪一案侦查终结后移送人民检察院审查起诉。人民检察院在审查中发现樊某的有罪供述系公安机关采取欺骗方式取得。对此，下列关于人民检察院对该案处理的说法中，正确的有()

下列选项中哪一项属于汉代危害专制集权与封建政权方面的犯罪?()

现代阐释学认为，艺术的本质体现在人类无限延伸的()

IoncewenttoatowninthenorthofEnglandonbusiness.Itwasabout7:30intheeveningwhenIreachedthehotel.Them

银汞合金在充填过程中与唾液接触，可导致充填体：()

A．急性早幼粒细胞性白血病B．慢性淋巴细胞性白血病C．急性单核细胞性白血病D．急性淋巴细胞性白血病E．慢性粒细胞性白血病易侵犯中枢神经系统

为确保建设工程进度控制目标的实现，监理工程师必须认真制定进度控制措施，下列属于进度控制技术措施的是()。

下列属于监理有限责任公司的特点是(　　)。

下列各项属于管道的有()。

()的宗旨是帮助低收入国家发展经济，提高生产力和生活水平。

Carefulsurveyshaveindicatedthatasmanyas50percentofpatientsdonottakedrugs______directed.

试卷一

法律职业资格

周某向朋友杨某借钱，并告诉杨某是去南方购买一批走私品，回内地待销完后，分给杨某一笔钱。杨某便把钱交给周某，对杨某应以什么罪名处罚?( )

自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是( )。

甲乙两村相邻，耕地范围不清，县土地管理部门重新划分了两村土地界限，甲村不服，则：()

下列做法中符合法律规定的是：

甲向法院起诉请求解除其与乙之间的收养关系，一审法院判决驳回起诉请求。甲不服提出上诉。二审法院开庭的前一天，甲因意外事故而死亡。对此，法院应如何处理？

根据产品质量法，以下说法正确的是：()

公安机关对樊某涉嫌盗窃罪一案侦查终结后移送人民检察院审查起诉。人民检察院在审查中发现樊某的有罪供述系公安机关采取欺骗方式取得。对此，下列关于人民检察院对该案处理的说法中，正确的有()

下列选项中哪一项属于汉代危害专制集权与封建政权方面的犯罪?()

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银汞合金在充填过程中与唾液接触，可导致充填体：()

A．急性早幼粒细胞性白血病B．慢性淋巴细胞性白血病C．急性单核细胞性白血病D．急性淋巴细胞性白血病E．慢性粒细胞性白血病易侵犯中枢神经系统

为确保建设工程进度控制目标的实现，监理工程师必须认真制定进度控制措施，下列属于进度控制技术措施的是()。

下列属于监理有限责任公司的特点是( )。

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自诉案件一般应当由犯罪行为的被害人提起，一些特殊情况下，非本人也可以提出，但下列由被害人以外的人提起诉讼不合法的是(　　　)。

下列属于监理有限责任公司的特点是(　　)。