张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被

admin2013-12-10 60

问题张女士与青瓷房地产公司签订《商品房预售合同》，并在当地市房管部门予以备案。后青瓷公司将同一房产预售给陈先生，并在张女士不知情的情况下由市房管局注销了其备案，并对陈先生的购房合同予以备案。后张女士根据《物权法》及相关法规向房管局提出商品房“预告登记”申请，被告知必须经过预售登记才能进入该程序，于是向人民法院起诉房管局注销其预售登记行为，下列说法正确的有：

选项 A、本案中对张女士房产的预售登记不影响其与青瓷公司预售合同的成立
B、本案注销预售合同登记的行为属于可诉的行政行为，因其影响了张女士的优先购买权
C、本案陈先生与青瓷公司的预售合同仍然成立
D、本案的审理对象是市房管局对陈先生预售登记的备案行为

答案A,B,C

解析商品房预售登记不是对预售合同成立的确认，A项的说法正确；注销张女士的备案登记，影响了其预告登记，也就是直接影响了张女士的优先购买权，属于可诉的具体行政行为，B项正确；商品房预售备案登记与民事合同成立没有关系，C项的说法正确；本案张女士起诉的是注销行为，它才是人民法院审理的对象，D项的说法错误。

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试卷一

法律职业资格

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试卷一

法律职业资格

孙某以张某构成诽谤罪向某县人民法院提起自诉。县人民法院受理本案后，决定对本案适用普通程序进行审理。在张某未被羁押的情况下，该法院立案后应在下列哪个时间内宣判?()

李某盗窃了某国驻我国大使馆的小轿车一辆，有权对李某进行初审的法院是(　　　)。

下列各种情形中，不构成生产、销售伪劣产品罪的是______。

公安机关对樊某涉嫌盗窃罪一案侦查终结后移送人民检察院审查起诉。人民检察院在审查中发现樊某的有罪供述系公安机关采取欺骗方式取得。对此，下列关于人民检察院对该案处理的说法中，正确的有()

某区一个体户因销售伪劣产品，被某iX32商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要某市工商局撤销罚款。在下列哪些情形下某市工商局可以责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为?

简述中国古代建筑的特点。

社会主义初级阶段非公有制经济是()。

正常情况下，葡萄胎清除后hCG降至正常范围的时间是

对目的地为美国、加拿大的出口货物的木质包装，出口企业在木质包装盛装货物后，应持有关证单向当地检验检疫报检，取得检验检疫机构签发的《熏蒸/消毒证书》。(　　)

“经营单位”栏应填()。“装货港”栏应填()。

下列属于中国米香型白酒的代表，被誉为“米酒之王”的是()。

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试卷一

法律职业资格

孙某以张某构成诽谤罪向某县人民法院提起自诉。县人民法院受理本案后，决定对本案适用普通程序进行审理。在张某未被羁押的情况下，该法院立案后应在下列哪个时间内宣判?()

李某盗窃了某国驻我国大使馆的小轿车一辆，有权对李某进行初审的法院是( )。

下列各种情形中，不构成生产、销售伪劣产品罪的是______。

公安机关对樊某涉嫌盗窃罪一案侦查终结后移送人民检察院审查起诉。人民检察院在审查中发现樊某的有罪供述系公安机关采取欺骗方式取得。对此，下列关于人民检察院对该案处理的说法中，正确的有()

某区一个体户因销售伪劣产品，被某iX32商局罚款5000元。该个体户不服，向某市工商局申请行政复议，要某市工商局撤销罚款。在下列哪些情形下某市工商局可以责令某区工商局在一定期限内重新作出具体行政行为?

简述中国古代建筑的特点。

社会主义初级阶段非公有制经济是()。

正常情况下，葡萄胎清除后hCG降至正常范围的时间是

对目的地为美国、加拿大的出口货物的木质包装，出口企业在木质包装盛装货物后，应持有关证单向当地检验检疫报检，取得检验检疫机构签发的《熏蒸/消毒证书》。( )

“经营单位”栏应填()。“装货港”栏应填()。

下列属于中国米香型白酒的代表，被誉为“米酒之王”的是()。

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李某盗窃了某国驻我国大使馆的小轿车一辆，有权对李某进行初审的法院是(　　　)。

对目的地为美国、加拿大的出口货物的木质包装，出口企业在木质包装盛装货物后，应持有关证单向当地检验检疫报检，取得检验检疫机构签发的《熏蒸/消毒证书》。(　　)