甲公司在面积为10000m2。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，

admin2012-03-04 79

问题甲公司在面积为10000m²。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。[2008年考题]
甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时，可增设的附加险为( )。

选项 A、水管爆裂保险
B、洪水保险
C、雷灾保险
D、雷击保险

答案 B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是()。

反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的报表是财务计划现金流量表。()

某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为()年。

房地产开发项目投资中其他工程费用包括()。

关于收益性物业的说法，正确的是()。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例称为()。

在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果()，则开发项目在财务上是可以接受的。

民间个人之间借贷往来作为一种信用形式，存在的局限性主要表现在()。

常用的铣刀材料有铸钢和硬质合金两种。

Peoplewithcollegeeducationsaresomewhathappierthanthosewhodidjustgraduatefromhighschool,anditisbelievedthatt

直角刚杆OAB在图445示瞬时角速度ω=2rad／s，角加速度α=5rad／s2，若OA=40cm，AB=30cm，则B点的速度大小、法向加速度的大小和切向加速度的大小为()。

行使票据付款请求权的当事人可以是()

人身保险费率采用()。

假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。要求：求被评估企业适用的折现率。

Faces,likefingerprints,are【C1】Didyouever【C2】howitispossibleforusto【C3】__people?Evenaskilledwriter

关于党的性质与党的宗旨，下列哪项论述是不正确的?()

Cultureisactivityofthought,andreceptivenesstobeautyandhumanefeeling.【1】ofinformationhavenothingtodowithit.Am

Inbusiness,manyplacesadoptacreditsystem,whichdatesbacktoancienttimes.Atpresent,purchasescanbemadebyusingc

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下列房地产经营模式中，现金流出不包括“运营成本”的是()。

反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的报表是财务计划现金流量表。()

某城市2012年可供租售的写字楼面积为90万m2，全年写字楼销售量为60万m2，房地产开发企业直接出售量为15万m2，该城市2012年写字楼的吸纳周期为()年。

房地产开发项目投资中其他工程费用包括()。

关于收益性物业的说法，正确的是()。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例称为()。

在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果()，则开发项目在财务上是可以接受的。

民间个人之间借贷往来作为一种信用形式，存在的局限性主要表现在()。

常用的铣刀材料有铸钢和硬质合金两种。

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直角刚杆OAB在图445示瞬时角速度ω=2rad／s，角加速度α=5rad／s2，若OA=40cm，AB=30cm，则B点的速度大小、法向加速度的大小和切向加速度的大小为()。

行使票据付款请求权的当事人可以是()

人身保险费率采用()。

假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。要求：求被评估企业适用的折现率。

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关于党的性质与党的宗旨，下列哪项论述是不正确的?()

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