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郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。[2010年考试真题]
郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。[2010年考试真题]
admin
2013-05-23
46
问题
郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于( )。[2010年考试真题]
选项
A、委托代理
B、法定代理
C、指定代理
D、无权代理
答案
B
解析
法定代理人的权限来自法律的规定，主要是根据代理人与被代理人之间具有一定的亲属关系而发生，某些特别的情况下也可依据某种行政隶属关系而发生，如由未成年人父母的所在单位、住所地的居民委员会等作为法定代理人。因此，本题的正确答案为B。
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房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
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