首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的是( )。
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的是( )。
admin
2013-04-25
5
问题
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的是( )。
选项
A、房屋租赁合同无效,甲企业应当先补缴土地使用权出让金,已取得的租金予以没收
B、房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C、划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使用权一同抵押
D、抵押合同有效,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
答案
B,C,D
解析
《城市房地产管理法》第50条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后,抵押权人方可优先受偿。第5l条规定,房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。第55条规定,以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3Puc777K
本试题收录于:
法律题库银行系统招聘考试分类
0
法律
银行系统招聘考试
相关试题推荐
甲公司2×17年发生的部分交易事项如下:(1)2×17年4月1日,甲公司对9名高管人员每人授予20万份甲公司股票认股权证,每份认股权证持有人有权在2×18年2月1日按每股10元的价格购买1股甲公司股票。该认股权证不附加其他行权条件,无论行权日相关人员是否
甲公司为我国境内的上市公司,该公司2016年经股东大会批准处置部分股权,其有关交易或事项如下:(1)甲公司于2016年7月1日出售其所持子公司(乙公司)股权的60%,所得价款10000万元收存银行,同时办理了股权划转手续。当日,甲公司持有乙公司剩余股权的
2×20年12月1日,甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,从乙公司租入生产设备一台。租赁合同主要条款如下:(1)租赁资产:全新生产设备。(2)租赁期开始日:2×21年1月1日。(3)租赁期:2×21年1月1日—2×24年12月31日,共48个月。(4
关于投资性房地产,下列表述中不正确的是()。
甲企业集团决定出售其专门从事酒店管理的下属子公司乙公司,酒店管理构成甲企业集团的一项主要业务。乙公司管理一个酒店集团和一个连锁健身中心。为获取最大收益,甲企业集团决定允许将酒店集团和连锁健身中心出售给不同买家,但酒店和健身中心的转让是相互关联的,即两者或者
甲公司从2×18年1月起为售出A产品提供“三包”服务,规定产品出售后一定期限内如果出现质量问题,负责退换或免费提供修理。甲公司按照当期该产品销售收入的2%预提产品修理费用。假定甲公司只生产和销售A产品。2×20年年初“预计负债一产品质量保证”科目账面余额为
2×17年12月31日,甲公司与乙银行签订应收账款保理协议,协议约定:甲公司将应收A公司账款10500万元出售给乙银行;如果乙银行无法在应收账款信用期过后两个月内收回款项,则有权向甲公司追索。合同签订日,甲公司将应收A公司账款的有关资料交付乙银行,并书面
2×20年6月30日,某行政单位经批准以其1部公务轿车置换另一单位的办公用品(不符合固定资产确认标准)一批,办公用品已验收入库。该轿车账面余额50万元,已计提折旧30万元,公允价值为10万元。置换过程中该单位收到对方支付的补价2万元已存入银行,另外以现金支
测验内容效度是指测验题目对所测内容范围的代表程度。根据上述定义,下列行为属于对内容效度考查的是()
局域网不提供()服务。
随机试题
Amtrak(美国铁路客运公司)wasexperiencingadownswinginridership(客运量)alongthelinescomprisingitsrailsystem.Ofmajorconcernto
下列不是宫颈癌发病的危险因素的是
寒热错杂,正气虚弱的久泻久痢,宜选用:
A、回盲部B、直肠和乙状结肠C、回肠末段D、全结肠E、空肠克罗恩病病变主要位于
病例:患者,男,50岁,腰麻下疝修补术,术后头痛,一般镇痛药无效,应用安钠咖后仍无效。患者头痛原因可能是()。
哈耶克认为,头脑糊涂是对自己的一大赞美。很多人看起来脑子清晰,往往是因为,他们用约定俗成的表达方式,有效地______了真正的问题;而糊涂的头脑,拒绝用______的套语和流行的概念,来表达自己对事物的原创性了解,这是独立思考前的一个重要条件。填入划横线部
2000—2005年,我国农村发电量占用电量比重最大的年份是()。在2000—2005年,下列统计指标增速最快的是()。
近年来,农村电影公益服务体系的建设与发展是电影行业的一大亮点,已逐步形成“企业经营,市场运作,政府购买,农民受惠”的农村电影改革发展新路。今后,要在切实保障广大群众基本文化权益的前提下,进一步引入市场运作的方法和手段,力促农村电影放映工程的新一轮升级,推动
设随机变量(X,Y)服从二维正态分布,且X与Y不相关,fX(x),fY(y)分别表示X,Y的概率密度,则在Y=y的条件下,X的条件概率密度fX丨Y(x丨y)为
Forthispart,youareallowed30minutestowritealetterofcongratulationtooneofyourfriendsonwinningascholarship.
最新回复
(
0
)