A公司自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊

admin2017-11-06 39

问题 A公司自行建造一物业，地下共3层，地上共16层，其中地下3层拟建为用于出租的地下停车场，地上16层拟用于出售的房产。A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。A公司因地下停车场和将用于出售的房产属于同一个项目、部分开发成本需要在出租物业和出售物业之间进行分摊。2×16年6月30日，地下停车场装修完工，A公司根据招商情况(含签订合同、意向书，或者处于洽谈完成待签协议等情形)确定达到预定可使用状态。A公司下列会计处理中正确的有( )。

选项 A、该物业建造时应作为存货核算
B、地下三层在建造期间应作为投资性房地产核算和列报
C、地上16层建造期间应作为存货核算
D、地下三层建造期间应当以成本计量，在其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早)，再以公允价值计量

答案B，C，D

解析由于A公司建造地下停车场时已明确为出租目的，符合投资性房地产定义，故应在建造期间即应作为投资性房地产核算和列报，选项A错误，选项B正确；地上用于出售应作为存货核算，选项C正确；根据企业会计准则，在公允价值模式下，如果在建投资性房地产的公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续可靠取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，在其公允价值能够可靠计量时或完工后(两者孰早)，再以公允价值计量，选项D正确。

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会计

注册会计师

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会计

注册会计师

注册会计师在执行对甲公司2011年度财务报表的审计时，关于注册会计师的审计总体目标，表述恰当的有()。

A注册会计师是X公司20×2年度财务报表审计项目负责人。下列人员中，()应当在B注册会计师编制的库存现金监盘表的下端签字。

注册会计师对固定资产的取得和处置实施控制测试，重点应审查()。

注册会计师负责审计被审计单位2015年度财务报表。在针对销售费用的发生认定实施细节测试时，注册会计师决定采用传统变量抽样方法实施统计抽样，以下措施中，不恰当的有()。

注册会计师对X公司营业收入实施实质性分析时，可能进行()比较。

在所得税采用递延法核算的情况下，无论产生的是应纳税时间性差异，还是可抵减时间性差异及永久性差异，均应采用相同的处理原则，即将差异对所得税的影响金额确认为一项递延税款借项或贷项。　　　　(　　)

某股份有限公司系一家需要编制季度财务会计报告的上市公司。下列会计报表中，不需要该公司在其20X1年第3季度财务会计报告中披露的是(　　)。

按成本模式对投资性房地产进行后续计量时，下列核算正确的是()。

胁是人体哪个部位

A．利多卡因B．维拉帕米C．阿托品D．苯妥英钠E．普萘洛尔治疗急性心肌梗死引起的室性心动过速的首选药物是

下列文件中，不属于施工技术交底依据的是()。

海关对尚未构成走私罪的违法当事人可给予下列()行政处罚。

“经营单位”栏应填；“征免性质”栏应填：

1958年我国曾提出“两个必须"的教育方针。“两个必须”是指()。

若有以下程序typedefstructstu{charname[10]，gender；intscore；}STU；voidf(STUa，STUb){b=a；printf("％s，％c，％d，"，b．name，b．gender，b．sc

Someanimalsapparentlycanresistcancerbystrengtheningtheirimmunesysteminpreparationforwinter,JohnsHopkinsresearch

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注册会计师在执行对甲公司2011年度财务报表的审计时，关于注册会计师的审计总体目标，表述恰当的有()。

A注册会计师是X公司20×2年度财务报表审计项目负责人。下列人员中，()应当在B注册会计师编制的库存现金监盘表的下端签字。

注册会计师对固定资产的取得和处置实施控制测试，重点应审查()。

注册会计师负责审计被审计单位2015年度财务报表。在针对销售费用的发生认定实施细节测试时，注册会计师决定采用传统变量抽样方法实施统计抽样，以下措施中，不恰当的有()。

注册会计师对X公司营业收入实施实质性分析时，可能进行()比较。

在所得税采用递延法核算的情况下，无论产生的是应纳税时间性差异，还是可抵减时间性差异及永久性差异，均应采用相同的处理原则，即将差异对所得税的影响金额确认为一项递延税款借项或贷项。 ( )

某股份有限公司系一家需要编制季度财务会计报告的上市公司。下列会计报表中，不需要该公司在其20X1年第3季度财务会计报告中披露的是( )。

按成本模式对投资性房地产进行后续计量时，下列核算正确的是()。

胁是人体哪个部位

A．利多卡因B．维拉帕米C．阿托品D．苯妥英钠E．普萘洛尔治疗急性心肌梗死引起的室性心动过速的首选药物是

下列文件中，不属于施工技术交底依据的是()。

海关对尚未构成走私罪的违法当事人可给予下列()行政处罚。

“经营单位”栏应填；“征免性质”栏应填：

1958年我国曾提出“两个必须"的教育方针。“两个必须”是指()。

若有以下程序typedefstructstu{charname[10]，gender；intscore；}STU；voidf(STUa，STUb){b=a；printf("％s，％c，％d，"，b．name，b．gender，b．sc

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在所得税采用递延法核算的情况下，无论产生的是应纳税时间性差异，还是可抵减时间性差异及永久性差异，均应采用相同的处理原则，即将差异对所得税的影响金额确认为一项递延税款借项或贷项。　　　　(　　)

某股份有限公司系一家需要编制季度财务会计报告的上市公司。下列会计报表中，不需要该公司在其20X1年第3季度财务会计报告中披露的是(　　)。