杨某有一住房,杨某与李某达成该房屋买卖合同,李某当即交付房款,但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续,当天夜间该房因雷击被烧毁。对于本案下列表述正确的是( )。

admin2020-12-30  33

问题 杨某有一住房,杨某与李某达成该房屋买卖合同,李某当即交付房款,但房屋钥匙尚未交付。双方还约定第二天一起去办理过户手续,当天夜间该房因雷击被烧毁。对于本案下列表述正确的是(  )。

选项 A、杨某承担损失
B、李某可以要求返还房款
C、李某承担损失
D、杨某承担违约责任

答案A,B

解析 因房屋没有办理过户,房屋所有权没有转移。房屋被毁.杨某履行不能,李某有权要求返还房款。房屋被雷击焚毁,系不可抗力,杨某因此免责,不承担违约责任。
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