李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5

admin2015-07-08 39

问题李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌人住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
王斌的租赁权如何得到保护?

选项

答案王斌的租赁权于抵押权实现时终止，王斌的损失应由李军负赔偿责任。因为抵押人将已经抵押的财产出租的，承租权不能对抗抵押权。抵押权当然优先于承租权。抵押权实现时，承租权终止。本案中，由于在王斌承租李军的房屋时，李军并未告知已经抵押的情况，因此，对于王斌的损失，李军应负赔偿责任。

解析

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无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限应当改为(　　)。

法人享有的职务作品著作权的保护期限自()时起算。

关于抵押权的特征，下列表述正确的是()。

甲系一私营建筑企业的总经理，其兄开办了一家建筑材料公司。甲利用职务之便，与其兄所在公司签订大宗合同，购进大量远高于市价的建筑材料，使其兄获利近800万元，企业蒙受重大损失，则甲的行为属于

B族维生素和维生素C是脂溶性的。()

在本案中谁最终享有项链的所有权?()。某丙从小偷处购得项链的行为属于()o

对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费，属于()。

我国合同法采用合同形式的不要式原则的理由是(　　)。

依《期货交易管理条例》的规定，内幕信息是指可能对期货交易价格产生重大影响的已经公开的信息。(　　)

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明朝中后期出现资本主义萌芽的主要标志是()。

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法人享有的职务作品著作权的保护期限自()时起算。

关于抵押权的特征，下列表述正确的是()。

甲系一私营建筑企业的总经理，其兄开办了一家建筑材料公司。甲利用职务之便，与其兄所在公司签订大宗合同，购进大量远高于市价的建筑材料，使其兄获利近800万元，企业蒙受重大损失，则甲的行为属于

B族维生素和维生素C是脂溶性的。()

在本案中谁最终享有项链的所有权?()。某丙从小偷处购得项链的行为属于()o

对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费，属于()。

我国合同法采用合同形式的不要式原则的理由是( )。

依《期货交易管理条例》的规定，内幕信息是指可能对期货交易价格产生重大影响的已经公开的信息。( )

下列各项中，属于生产费用在完工产品与在产品之间进行分配的方法有()。

明朝中后期出现资本主义萌芽的主要标志是()。

Whomcanyoutrustthesedays?ItisaquestionposedbyDavidHalpernofCambridgeUniversity,andtheresearchersattheDow

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某甲5岁，父母离异后由其母抚养。某日，某甲在幼儿园午餐时与小朋友某乙发生打斗，在场的带班教师某丙未及时制止。某甲将某乙推到在地，造成某乙骨折，花去医药费3000余元。对某乙的损失(　　)。

无期徒刑减为有期徒刑时，附加剥夺政治权利的期限应当改为(　　)。

我国合同法采用合同形式的不要式原则的理由是(　　)。

依《期货交易管理条例》的规定，内幕信息是指可能对期货交易价格产生重大影响的已经公开的信息。(　　)