根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为( )。

admin2016-04-22 46

问题根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为( )。

选项 A、面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款
B、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
C、面积误差比绝对值超出3％时，买受人退房的，房地产企业向买受人支付已付房价款相等的金额
D、面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，房地产开发企业承担全部误差面积的房价款
E、面积误差比绝对值超出3％时，买受人不退房的，产权登记面积小于合同约定面积时，房地产开发企业双倍返还误差面积的房价款

答案A,B

解析《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：①面积误差比绝对值在3％以内(含3％)的，据实结算房价款；②面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付的房价款退还给买受人，同时支付已付房价款的利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人补足，超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内(含3％)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3W9M777K

本试题收录于：个人贷款题库初级银行业专业人员职业资格分类

个人贷款

初级银行业专业人员职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

根据《商品房销售管理办法》，在按套内建筑面积计价的商品房销售中，合同中未约定产权登记面积与合同约定面积产生误差的处理方式为( )。

个人贷款

初级银行业专业人员职业资格

银行对消费者的主要义务有()。

商业银行各业务条线和分支机构的负责人应对本条线和本机构经营活动的合规性负首要责任。()

操作风险损失事件统计的主要内容是()。

根据《商业银行流动性风险管理办法(试行)》的规定，流动性风险监管指标包括()。

下列哪种情况不应计人不良贷款?()

根据《中华人民共和国物权法》规定，抵押合同一经生效，抵押权即行生效。()

根据《商业银行贷款损失准备管理办法》规定，商业银行拨备覆盖率基本标准为()。

在个人存款业务中，定期存款的种类有()。

商业银行向中央银行借款的途径有()。

机会性感染

德育应坚持正面引导与纪律约束相结合，所以()。

每项经济业务的发生都必须从外部取得原始凭证。()

借款人还款能力的主要标志就是()。

李老师上《校园写生》课，下列选项中，不合适的结课方式是()。

3D打印又称增材制造技术，发端于上世纪八九十年代的美国．如今已在世界各地开花结果，并成为全球性研发竞争的焦点。关于3D打印，下列说法错误的是：

8，6，一4，-54，()

操作系统为用户提供了多种接口，它们是()。I．计算机高级指令Ⅱ．终端命令Ⅲ．图标菜单Ⅳ．汇编语言Ⅴ．C语言Ⅵ．系统调用

若有如下语句#include＜iostream.h)voidmain()intx＝3；do{X＝X-2；cout＜＜x；}while(!(--x))；}则上面程序段()。