首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位以
需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m2矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m2,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位以
admin
2017-09-30
54
问题
需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街深度50m,面积4000m
2
矩形土地;2号地块与1号地块相邻接,是一块临街宽度40m,临街深度40m,面积1600m
2
,形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业,土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得,现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析,认为将1号地块和2号地块合并为3号地块,开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估,1号地块的单价为9000元/m
2
,2号地块的单价为8000元/m
2
,两地块合并为3号地块后,若按新方案开发商业综合楼,3号地块的评价单价为11000元/m
2
。
在甲、乙两单之间分配增值收益,不可采用的方法是( )。
选项
A、以合并前地块各自的单价确定增值分配比例
B、以合并前地块各自的面积确定增值分配比例
C、以合并前地块各自的总价确定增值分配比例
D、以合并前地块各自价格的变动确定增值分配比例
答案
D
解析
以合并前地块各自的单价、面积、总价确定增值分配比例是确定增值额的三种方法,而“以合并前后地块各自价格的变动确定增值分配比例”是错误的,不能作为分配增值额的依据。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3X9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪信息加工整理的程序包括()。
房地产经纪信息管理的原则包括()。
证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。
商品房销售代理主要有()。
()是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。
一般而言,经纪活动最主要的方式有()。
()涉足于房地产服务业的多个领域,如经纪、估价、咨询、培训等。
房地产经纪业务中的咨询服务有()。
房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务,并收取委托人佣金的行为。[2010年考试真题]
房地产经纪人受理委托业务后,主要应当收集()及相关的市场信息和委托方信息。
随机试题
1896年发表《匡时策》的是()
世界上不同民族的教育会表现出不同的传统和特点,这因为教育具有【】
甲氨蝶呤能够抑制抑制dUMP转变成dTMP的原理是其与下列哪项相似
猪带绦虫对人体造成的主要危害是()
某纺织厂,滴虫性阴道炎发病率很高,为预防其传播,下列哪项措施是不必要的
很多古建筑的用料木材都经过了阻燃处理,经阻燃处理后的木材构件按其燃烧性能属于()
公共财政的职能包括()。
一元二次方程aχ2+bχ+c=0(n≠0)有两个不相等的实根,则b2-4ac满足的条件是().
企业信息系统的研究开发工作能否成功,主要取决于______对本企业活动的看法,以及对信息系统的需求程度,取决于他们能否使研究人员理解企业的业务活动。
Theclubmembersheldasecret______tochoosethechairpersonintheevening.
最新回复
(
0
)