首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 根据以上资料,回答下列问题: 该写字楼建成后的价值为(
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。 根据以上资料,回答下列问题: 该写字楼建成后的价值为(
admin
2018-11-05
59
问题
评估某写字楼在建工程的价值,其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权,预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米,空置率为10%。运营费用为毛租金的40%,报酬率为8%。
根据以上资料,回答下列问题:
该写字楼建成后的价值为( )元/平方米。
选项
A、3000
B、3633
C、3750
D、4500
答案
B
解析
根据收益法公式V=
,其中,A为300元/平方米,Y为8%,n=50一3—2=45(年)。代入公式得V=
=3633(元/平方米)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3XuM777K
本试题收录于:
房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0
房地产经济专业知识与实务
中级经济师
相关试题推荐
某地中华民族文化村主题公园占地600余亩,规划建设成为我国规模最大的集各民族民居建设、民俗风情、民间艺术于一体的大型民族风情旅游区。中华民族文化村里的建筑物完全按照各民族民居特色建造,有竹楼、船形屋、木楞房、三房一照壁、土掌房、蒙古包、四合院等20多个民族
对景区投资可行性进行定量分析,以便做出正确的投资决策的行为,称为()。
根据《精品旅游饭店》评定要求,精品旅游饭店应正式开业()年以上。
下列关于旅游差价的说法中,正确的是()。
如果说在线旅行服务企业面临着盈利压力,传统旅行社面临的其实是生存问题。传统旅行社还在用QQ、微信、传真、邮件、电话等传统方式进行供应链及内部运营管理。传统旅行社的业务离不开产品和渠道,与在线旅游服务企业相比,传统旅行社除了产品不够丰富。在用户体验、用户挖掘
海南旅游业快速发展的背后,旅游发展不均衡的问题也开始显现,并且旅游建设开发过程中在人文、生活、交通、服务、应急措施等方面行动滞缓。例如2018年离岛难事件,归因于海南旅游开发成熟度与游客膨胀间的矛盾。从目的地结构来看。绝大多数前往海南的游客集中在部分地区
旅行服务企业营销活动以()为基本目标。
旅行社通常采用直接和间接两类渠道进行产品销售。下列销售方式中,属于间接销售渠道的是()。
“点线旅游”和“板块旅游”是我国旅游产业两种不同的运行方式。其中,“点线旅游”的运行主体是()。
在某花园洋房开发项目开盘前,房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观,向来访者提供自助晚餐,并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的()。
随机试题
在工具条定制(Customize)对话框中选择Layout选项卡,选中_________复选框,即可激活袖珍型选择条。
下列哪项不是癫狂病的主症()(2001年第72;1992年第63题)
何谓隐血?
下列哪项不属于皮肤病的内治法
肺痈初期,当用何治法()肺痈溃脓期,当用何治法()
肛门坐浴的目的不包括()
廉租住房的房源可以从腾退的旧公有住房中调剂解决,也可以由()或单位出资兴建。
统计编码,是指对统计指标的编号,是计算机汇总的标志。()
某公司正在开会讨论投产一种新产品,对以下收支发生争论,你认为不应列入该项目评价的现金流量有()。
The"babyboomers"aretheAlargestgenerationinrecenthistory;Bconsequently,theyhadCmoreimpactonthebirthratethandi
最新回复
(
0
)