评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。根据以上资料，回答下列问题：该写字楼建成后的价值为(

admin2018-11-05 53

问题评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元／平方米，空置率为10％。运营费用为毛租金的40％，报酬率为8％。
根据以上资料，回答下列问题：
该写字楼建成后的价值为( )元／平方米。

选项 A、3000
B、3633
C、3750
D、4500

答案B

解析根据收益法公式V=

，其中，A为300元／平方米，Y为8％，n=50一3—2=45(年)。代入公式得V=

=3633(元／平方米)。

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契约管理即用契约来规定、约束各种关系。实施契约管理时要注意制度管理的艺术性，其主要体现在()。

旅游目的地实际容纳旅游者的数量，被称为()。

使用旅游中间商时不加任何选择，只要对方愿意经销或代销其产品并接受双方商定的利益条件，便可以成为销售该产品的旅游中间商，这被称为()销售渠道策略。

下列关于企业文化建设的说法中，错误的是()。

下列销售渠道中，属于旅行社直接销售渠道的是()。

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准备口服药时，下列哪项欠妥()。

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请用不超过150字的篇幅，概括出给定材料所反映的主要问题。就给定资料所反映的主要问题，自拟标题进行论述。要求联系实际，语言流畅。

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