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某宗房地产每年净收益为30万元,使用期限为20年,建筑物价值为180万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。
某宗房地产每年净收益为30万元,使用期限为20年,建筑物价值为180万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。
admin
2013-01-05
56
问题
某宗房地产每年净收益为30万元,使用期限为20年,建筑物价值为180万元,建筑物资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。
选项
A、225.35
B、216.75
C、230.25
D、245.45
答案
C
解析
解:该宗房地产的价值计算如下:
该宗房地产价值=土地价值+建筑物价值
=50.25+180=230.25(万元)
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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