某宗房地产每年净收益为30万元，使用期限为20年，建筑物价值为180万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。

admin2013-01-05 54

问题某宗房地产每年净收益为30万元，使用期限为20年，建筑物价值为180万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的价值为( )万元。

选项 A、225.35
B、216.75
C、230.25
D、245.45

答案C

解析解：该宗房地产的价值计算如下：

该宗房地产价值＝土地价值+建筑物价值
＝50.25+180＝230.25(万元)

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房地产估价理论与方法

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