某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成

admin2012-08-17 57

问题某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m²商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元／m²。
目前我国土地利用计划采用（）方法编制。

选项 A、自上而下、逐级编制
B、自下而上、逐级编制
C、自上而下、上下结合
D、自下而上、上下结合

答案C

解析

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房地产开发项目和投资决策常常运用剩余法求取的是()

运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。()

在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是()。

关于容积率的说法不正确的是()。

市场比较法的适用条件不包括()。

我国地价体系的核心是()。

在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格1000元／平方米，设其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元／平方米。()

地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和()两项内容。

男，60岁。进食后胸骨后烧灼感3个月，上消化道钡餐造影检查提示：食管中段黏膜紊乱、中断，管腔狭窄，长约3cm。关于钡餐造影描述正确的是

教育与社会发展相互制约的规律主要表现为两个方面：一是教育与生产力相互制约；二是()。

19世纪捷克民族乐派作曲家斯美塔那创作的主要成就体现在_和_领域。

如果研究者提出的问题是研究者本人确实希望了解的，但是并不符合研究现场的实际情况，或者当事人认为这个问题对他们来说并不重要，那么研究者应该修改或者摒弃这个问题。根据材料，下列各项说法中正确的是：

下列关于人类航天史的说法，正确的是()。

1974年毛泽东提出“三个世界”划分的思想

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土地估价师

房地产开发项目和投资决策常常运用剩余法求取的是()

运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。()

在城镇土地定级因素量化过程中，下列关于公式说法中，不正确的是()。

关于容积率的说法不正确的是()。

市场比较法的适用条件不包括()。

我国地价体系的核心是()。

在采用市场比较法评估土地价格时，若某正常交易案例的价格1000元／平方米，设其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比指数为110，则经区域因素修正，评估对象的价格为1100元／平方米。()

地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和()两项内容。

男，60岁。进食后胸骨后烧灼感3个月，上消化道钡餐造影检查提示：食管中段黏膜紊乱、中断，管腔狭窄，长约3cm。关于钡餐造影描述正确的是

教育与社会发展相互制约的规律主要表现为两个方面：一是教育与生产力相互制约；二是()。

19世纪捷克民族乐派作曲家斯美塔那创作的主要成就体现在_________和_________领域。

如果研究者提出的问题是研究者本人确实希望了解的，但是并不符合研究现场的实际情况，或者当事人认为这个问题对他们来说并不重要，那么研究者应该修改或者摒弃这个问题。根据材料，下列各项说法中正确的是：

下列关于人类航天史的说法，正确的是()。

1974年毛泽东提出“三个世界”划分的思想

19世纪捷克民族乐派作曲家斯美塔那创作的主要成就体现在_和_领域。