某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下： (1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字

admin2012-12-06 40

问题某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下：
(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。
(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
(3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米．全部签了售房合同，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月租金21万元，当月收取全部租金252万元；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日起使用。
(4)在上述售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元(不含印花税税金12．03万元)。(说明；当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据上述资料．按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该企业2011年销售和出租的房屋应缴纳的营业税。

选项

答案销售和出租的房屋应缴纳的营业税=16000×5％+252×5％=800+12．6=812．6(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

以单位为付款人的，银行应及时通知付款人，付款人应于接到通知的当日书面通知银行付款；如果付款人未在接到通知的当日起3日内通知银行付款的，视同付款人同意付款。()

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根据规定，签发汇兑凭证必须记载的事项有()。

甲公司委托乙证券公司以代销方式公开发行股票6000万股，代销期限届满时，投资者认购甲公司股票的数量为4000万股。根据证券法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

假设反垄断审查关注的甲公司是以利润最大化为经营目标的垄断者，在其他商品的销售条件保持不变的情况下，下列说法正确的有()。

根据支付结算法律制度的规定，下列有关填写结算凭证的表述中，错误的是()。

在经济特区和国务院批准的其他地区设立的外资银行，中外合资银行等金融机构,从开始获利年度起,享受“一年免二年减半”征收企业所得税优惠的前提条件是()。

某啤酒厂销售啤酒不含增值税价格为2850元/吨，同时规定每吨另收取优质服务费100元、手续费40元，单独核算包装物押金50元(押金期限3个月)，则该企业的增值税和消费税计算是()。

耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。()

压弯件常见的缺陷有________等。

作为理想溶液应符合的条件是（）。

Mostboys,andmanygirlstoo,haveatsometimeorotherstartedastampcollection.Stamp-collecting,or,tocallit【36】itsco

A．退虚热、清疳热B．退虚热、除疳热、清湿热C．和解退热、疏肝解郁、升举阳气D．清热燥湿、泻火解毒E．清热燥湿、泻火解毒、退虚热

十二指肠溃疡好发部位为( )

某企业转让一项商标使用权，已知其账面原值2万元，已摊销1万元，转让收入5万元。以下账务处理中正确的为( )。

地表岩石风化后，由残留在原地基岩上的风化产物组成的壳层，称为风化壳。下图为不同气候一植被带的风化壳厚度变化示意图。完成下题。风化壳厚度()。

甲对乙使用暴力，欲将其打残。乙慌忙掏出手机准备报警，甲一把夺过手机装进裤袋并将乙打成重伤。甲在离开现场五公里后，把乙价值7000元的手机扔进水沟。甲的行为构成

如果一个类包含了一个或多个abstract方法，它是______类。

若要确保输入的联系电话值只能为8位数字，应将该字段输入掩码设置为

十二指肠溃疡好发部位为(　　)

某企业转让一项商标使用权，已知其账面原值2万元，已摊销1万元，转让收入5万元。以下账务处理中正确的为(　　)。