关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 39

问题关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

选项 A、因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B、承租人权益价值可能为负值
C、出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D、承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

答案D

解析评估有租约限制房地产价值时，如是房屋征收目的估价则不必考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价；如是为房地产买卖目的或抵押目的估价，则应再考虑租约租金(合同租金)与市场租金差异的影响。承租人权益价值等于剩余租赁期间各期合同租金与市场租金差额的现值之和。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房称为()。

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列不属于常规性公共服务的是()

下列需要申请房屋权属变更登记的情况有()。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

土地登记由土地所在地的()不动产登记机构办理。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

()是当今国际社会保护工业产权的最基本、最重要的一个全球性多边国际公约。

A．感冒后出现甲状腺肿大，明显压痛B．甲状腺弥漫性肿大，不对称，质韧如橡皮样C．甲状腺包块，质硬固定，颈部淋巴结肿大D．甲状腺肿大，伴多发结节E．甲状腺肿大，突眼，心悸淋巴性甲状腺炎

犬肾上腺皮质功能减退的主要原因是

正常小儿胸围发育规律，以下哪项是错误的

钢筋锈蚀的检测方法是(　　)。

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值等有关指标如下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用(　　)。

提高居民的社会意识是社区工作的目标之一，其主要内容包括()。

下列关于光以太网技术特征的描述中，错误的是()。

下列的英文缩写和中文名字的对照中，错误的是___________。

うるさいですよ。______してください。

关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

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房地产估价师

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房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列不属于常规性公共服务的是()

下列需要申请房屋权属变更登记的情况有()。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指房地产行政主管部门依据法律规定对房地产市场实施管理、监督、检查时发生的法律关系。

土地登记由土地所在地的()不动产登记机构办理。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

()是当今国际社会保护工业产权的最基本、最重要的一个全球性多边国际公约。

A．感冒后出现甲状腺肿大，明显压痛B．甲状腺弥漫性肿大，不对称，质韧如橡皮样C．甲状腺包块，质硬固定，颈部淋巴结肿大D．甲状腺肿大，伴多发结节E．甲状腺肿大，突眼，心悸淋巴性甲状腺炎

犬肾上腺皮质功能减退的主要原因是

正常小儿胸围发育规律，以下哪项是错误的

钢筋锈蚀的检测方法是( )。

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值等有关指标如下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用( )。

提高居民的社会意识是社区工作的目标之一，其主要内容包括()。

下列关于光以太网技术特征的描述中，错误的是()。

下列的英文缩写和中文名字的对照中，错误的是___________。

うるさいですよ。______してください。

钢筋锈蚀的检测方法是(　　)。

某项目有甲、乙两个建设方案，基准收益率ic＝10%，两方案的净现值等有关指标如下表所示。已知(P/A，10%，6)=4.355、(P/A，10%，10)=6.145，则两方案可采用(　　)。