关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 40

问题关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

选项 A、因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B、承租人权益价值可能为负值
C、出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D、承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

答案D

解析评估有租约限制房地产价值时，如是房屋征收目的估价则不必考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价；如是为房地产买卖目的或抵押目的估价，则应再考虑租约租金(合同租金)与市场租金差异的影响。承租人权益价值等于剩余租赁期间各期合同租金与市场租金差额的现值之和。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。

工业厂房的土地使用权出让的最高年限为()年。

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。按规定，业主享有的权利为()等。

房地产收费大致可分为()。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

公共租赁住房简称公租房，是指限定()，面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

起诉意见书赖以存在的基础是

A、空气可自由进入胸膜腔B、空气不能自由进出胸膜腔C、空气只能进。不能出D、空气只能出，不能进E、空气有时能进有时能出张力性气胸可见()

确定药物归经的理论基础有（　　）。

依照公司法的规定，股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司财产的哪一部分?()。

正确选择资金结构，有利于企业的发展。企业在选择资金结构时，通常应比较不同资金结构的()。

在常见的组织形式中，被最早使用，也是最为简单的一种结构是()。

如果一个软件是给许多客户使用的，大多数软件产商要使用机制测试过程来发现那些可能只有最终用户才能发现的错误。(45)测试是由一个用户在开发者的场所来进行的，目的是寻找错误的原因并改正之。

Howmanytheoriesdoestheauthormention?Thepassageanswerswhichofthefollowingquestions?

ThreeMiddlingMiningFirmsBetonScaleandScarcityInMaypricesforcopper,nickelandothermetalsrosetorecordlevel

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工业厂房的土地使用权出让的最高年限为()年。

房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司（以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。按规定，业主享有的权利为()等。

房地产收费大致可分为()。

下列关于《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》中房地产不得转让的说法，错误的是()。

公共租赁住房简称公租房，是指限定()，面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

起诉意见书赖以存在的基础是

A、空气可自由进入胸膜腔B、空气不能自由进出胸膜腔C、空气只能进。不能出D、空气只能出，不能进E、空气有时能进有时能出张力性气胸可见()

确定药物归经的理论基础有（ ）。

依照公司法的规定，股份有限公司以超过股票票面金额的发行价格发行股票所得的溢价款，应当列为公司财产的哪一部分?()。

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Howmanytheoriesdoestheauthormention?Thepassageanswerswhichofthefollowingquestions?

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确定药物归经的理论基础有（　　）。