关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

admin2016-02-09 45

问题关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

选项 A、因估价目的不同，评估有租约限制房地产价值时可不考虑租约限制
B、承租人权益价值可能为负值
C、出租人权益价值与合同租金及市场租金有关
D、承租人权益价值等于房地产剩余经济寿命期间合同租金与市场租金差额的现值之和

答案D

解析评估有租约限制房地产价值时，如是房屋征收目的估价则不必考虑房屋租赁因素的影响，应视为无租约限制的房屋来估价；如是为房地产买卖目的或抵押目的估价，则应再考虑租约租金(合同租金)与市场租金差异的影响。承租人权益价值等于剩余租赁期间各期合同租金与市场租金差额的现值之和。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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关于有租约限制房地产估价的说法，错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

()是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容()

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是()。

《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于()

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

2018年5月实施的《住房公积金个人住房贷款业务规范》和2019年10月实施的《住房公积金资金管理业务标准》也加强了住房公积金个人住房贷款业务的()。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

中国人民银行的两大总行营业部分别在_、_。

肝血管瘤胫骨骨软骨瘤

环跳疽的初期体征下列哪项不符：

甲深夜在山林中盗伐树木，巡夜的守林人乙听到砍伐声，为了不惊动盗伐者循声悄悄接近。被砍伐的树木倒下，砸死了乙。甲的行为：

以CIFExship’sHoldNewYork条件成交，卖方应负担从装运港到纽约为止的费用和风险。()

根据国际经验，关于农产品质量安全管理方式的说法，正确的有()。

欧洲国家89％的咖啡成瘾者在尝试咖啡前曾吃过巧克力。因此，该地区吃巧克力的人数如果能减少一半，新的咖啡成瘾者人数将显著减少。以下哪项如果为真，最能削弱上述论证?()

正数的机器数等于其真值的码制有(12)。

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甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容()

下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的，不得发布广告的情形的是()。

《关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知》规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于()

建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收()个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

2018年5月实施的《住房公积金个人住房贷款业务规范》和2019年10月实施的《住房公积金资金管理业务标准》也加强了住房公积金个人住房贷款业务的()。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用()的罚款。

中国人民银行的两大总行营业部分别在_______、_______。

肝血管瘤胫骨骨软骨瘤

环跳疽的初期体征下列哪项不符：

甲深夜在山林中盗伐树木，巡夜的守林人乙听到砍伐声，为了不惊动盗伐者循声悄悄接近。被砍伐的树木倒下，砸死了乙。甲的行为：

以CIFExship’sHoldNewYork条件成交，卖方应负担从装运港到纽约为止的费用和风险。()

根据国际经验，关于农产品质量安全管理方式的说法，正确的有()。

欧洲国家89％的咖啡成瘾者在尝试咖啡前曾吃过巧克力。因此，该地区吃巧克力的人数如果能减少一半，新的咖啡成瘾者人数将显著减少。以下哪项如果为真，最能削弱上述论证?()

正数的机器数等于其真值的码制有(12)。

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中国人民银行的两大总行营业部分别在_、_。