2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 37

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

选项 A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

答案A,D

解析本题考核的是成套房屋建筑面积的测算。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是()。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按()计算。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

国际战略联盟

下列各选项中，符合《宪法》规定的是()。

一般对盾构掘进注浆时，以弥补一次注浆缺陷为目的进行的注浆是(　　)。

在评价财政支出效益时，下面财政支出项目中，适合采用最低费用选择法的有(　　)。

对未达账项应编制银行存款余额调节表进行调整，并据以编制记账凭证登记入账。()

()是指工作结果对组织有重大影响的活动或大量的重复性活动。

如图，在梯形ABCD中，AB与CD平行，O为AC与BD的交点，CO=2AO，则梯形ABCD与三角形AOB的面积之比()。

ThethirdannualStudentInventionFairwill______placeinOxford,England.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

下列房地产投资项目经济评价参数中，属于评价标准类基础参数的是()。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按()计算。

某房地产投资项目的实际收益率为8．0％，若银行的存、贷款年利率分别为3．5％和6．5％，通货膨胀率为4．0％，则该项目投资的名义收益率是()。

房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。报告期竣工和报告期施工后又停建、缓建的房屋面积仍包括在施工面积中。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

房地产价格指数包括房屋销售价格指数和房屋租售价格指数。

下列费用中，属于房屋开发费的有()。

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

国际战略联盟

下列各选项中，符合《宪法》规定的是()。

一般对盾构掘进注浆时，以弥补一次注浆缺陷为目的进行的注浆是( )。

在评价财政支出效益时，下面财政支出项目中，适合采用最低费用选择法的有( )。

对未达账项应编制银行存款余额调节表进行调整，并据以编制记账凭证登记入账。()

()是指工作结果对组织有重大影响的活动或大量的重复性活动。

如图，在梯形ABCD中，AB与CD平行，O为AC与BD的交点，CO=2AO，则梯形ABCD与三角形AOB的面积之比()。

ThethirdannualStudentInventionFairwill______placeinOxford,England.

一般对盾构掘进注浆时，以弥补一次注浆缺陷为目的进行的注浆是(　　)。

在评价财政支出效益时，下面财政支出项目中，适合采用最低费用选择法的有(　　)。