2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 70

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

选项 A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

答案A,D

解析本题考核的是成套房屋建筑面积的测算。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3oGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

当()产生，就很难通过自我调整恢复至平衡状态。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

房地产价格，通常用不同类型房屋的()表示。

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

管理者向董事和股东说明组织的财务状况和战略方向时，所扮演的是________角色。()

膝关节旋转挤压试验阳性是下列哪一种疾病的重要体征

高热一般指

机电工程采用横道图表示施工进度计划的优点是()。

用于分类记录单位的全部交易或事项，提供总括核算资料的账簿是()。

游客随身携带购买的中药材出境，其价值不得超过元，去港澳地区不得超过元，价格均以境内法定的商业发票为准。()

“马踏飞燕”是中国古代哪一时期的作品?()

生活是一切艺术创作的源泉，这是每一位创作者熟记于心的创作_。然而在这喧嚣浮躁的尘世中，真正能_万千诱惑而一头扎进生活，却并不是一件十分容易的事情。填入画横线部分最恰当的一项是：

Itishighlyunlikelythatshewillarrivetoday.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

当()产生，就很难通过自我调整恢复至平衡状态。

某宗以房产为主的房地产评估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为()万元。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

房地产价格，通常用不同类型房屋的()表示。

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

管理者向董事和股东说明组织的财务状况和战略方向时，所扮演的是________角色。()

膝关节旋转挤压试验阳性是下列哪一种疾病的重要体征

高热一般指

机电工程采用横道图表示施工进度计划的优点是()。

用于分类记录单位的全部交易或事项，提供总括核算资料的账簿是()。

游客随身携带购买的中药材出境，其价值不得超过________元，去港澳地区不得超过________元，价格均以境内法定的商业发票为准。()

“马踏飞燕”是中国古代哪一时期的作品?()

生活是一切艺术创作的源泉，这是每一位创作者熟记于心的创作_______。然而在这喧嚣浮躁的尘世中，真正能_______万千诱惑而一头扎进生活，却并不是一件十分容易的事情。填入画横线部分最恰当的一项是：

Itishighlyunlikelythatshewillarrivetoday.

游客随身携带购买的中药材出境，其价值不得超过元，去港澳地区不得超过元，价格均以境内法定的商业发票为准。()

生活是一切艺术创作的源泉，这是每一位创作者熟记于心的创作_。然而在这喧嚣浮躁的尘世中，真正能_万千诱惑而一头扎进生活，却并不是一件十分容易的事情。填入画横线部分最恰当的一项是：