2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 82

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

选项 A、套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B、套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C、套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D、套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

答案A,D

解析本题考核的是成套房屋建筑面积的测算。成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是()。

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的()。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

社会解组理论认为，社会解组的形式有【】

QualitiesofFriendshipTohaveafriend,beafriend;be【C1】__(friend).Afriendislikeashipthatcarriesus,【C2】

A．确认为假药B．确认为劣药C．按假药论处D．按劣药论处某药厂生产的甲氨蝶呤注射液被微量长春新碱污染，该药品应

当“编辑”菜单中的“剪切”和“复制”命令呈浅灰色不能被选择时，表示()。

根据《企业破产法司法解释(二)》的规定，债务人已经发生了破产原因，仍在破产受理前6个月内进行的下列个别清偿行为中，管理人请求撤销的，人民法院不予支持的有()。

简述德育过程的基本规律。

(2016·四川)教师希望测量学生的语言能力，通过其编制的试题很好地达到了这一目的。这说明该试卷的()

Someconsumerresearchersdistinguish(1)"rational"motivesand"emotional"(or"non-rational")motives.Theyusetheterm"rat

EdmundSpenser’smasterpieceis______.

RichChildrenandPoorOnesAreRaisedVeryDifferently[A]ThelivesofchildrenfromrichandpoorAmericanfamilieslookmore

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某房地产经营项目在市场前景为好、中、差的情况下的净现值分别为500万元、300万元和-80万元，市场前景好、中、坏出现的概率分别为30％、50％和20％，该项目净现值的期望值是()万元。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

下列房地产指标中，属于房地产供给指标的是()。

城市房地产市场的主要组成部分是商品住房。()

由社会环境、经济环境和政治环境分别决定的社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的()。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

2009年3月某人以4．5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房，2010年3月该项目交付使用时，楼价上涨到33．6万元，则其预付款的收益率为()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

社会解组理论认为，社会解组的形式有【】

QualitiesofFriendshipTohaveafriend,beafriend;be【C1】______(friend).Afriendislikeashipthatcarriesus,【C2】____

A．确认为假药B．确认为劣药C．按假药论处D．按劣药论处某药厂生产的甲氨蝶呤注射液被微量长春新碱污染，该药品应

当“编辑”菜单中的“剪切”和“复制”命令呈浅灰色不能被选择时，表示()。

根据《企业破产法司法解释(二)》的规定，债务人已经发生了破产原因，仍在破产受理前6个月内进行的下列个别清偿行为中，管理人请求撤销的，人民法院不予支持的有()。

简述德育过程的基本规律。

(2016·四川)教师希望测量学生的语言能力，通过其编制的试题很好地达到了这一目的。这说明该试卷的()

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