评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用的方法?

admin2011-06-08 38

问题评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用的方法?

选项

答案①市场比较法评估土地价格 ②利用剩余法从不动产总售价中扣除建筑现值,推求土地价格③市场比较法评估整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 ④收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 ⑤从整个不动产收益中扣除建筑物收益得到土地纯收益,利用收益还原法评估土地价格 ⑥路线价估价法评估工作 ⑦基准地价系数修正法评估土地价格

解析

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土地估价理论与方法

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