下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有( )。

admin2022-08-11 81

问题下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有( )。

选项 A、国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据
B、土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定
C、房屋买卖以市场价格为计税依据
D、以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税
E、土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

答案A,B,E

解析国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，以交换的价格差额为计税依据；以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，计征契税的成交价格不含增值税。

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房地产经纪人

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