某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2,东西两侧面临城市主干道,南侧现状(低层)为商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边

admin2009-08-01  26

问题 某开发建设单位申请在某大城市(国家级历史文化名城)市中心区的一个地段内进行旧区改造,开发住宅、商业、办公等项目,其性质与城市总体规划相符。该地块面积约21.8hm2,东西两侧面临城市主干道,南侧现状(低层)为商业街,西侧为已初具规模的区级商业中心,地块周边地区人文环境要素众多,交通繁忙,西侧主干道(二号大街)上有规划地铁线通过(地块现状见图1-2-2)。你如果作为城乡规划行政主管部门经办人,试对下列已给出修建性详规的部分规划设计条件。补充提出其他必要的规划设计条件。
   已给出的规划设计条件:
   1.用地性质、用地范围、用地面积;
   2.建筑限高、建筑后退及间距要求;
   3.绿地配置要求;
   4.公建配套设施要求;
   5.市政公用设施配置要求;
   6.保留新建多层商厦及绿地;
   7.原有停车场为地块西侧的区级商业中心使用,应就近保证其停车位数量。

选项

答案1.容积率指标。 2.建筑密度指标。 3.小区出入口方位。 4.停车场(库)规模。 5.处理好与现有地铁的关系。 6.处理好与周边老城厢(历史风貌保护区)的关系。 7.处理好低层特色商业街及区级商业中心的关系。 8.保护清真寺。

解析
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