2011年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2012年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年

admin2016-03-15 41

问题 2011年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付价款100000万元，土地的使用年限为50年，取得后在该土地上以出包方式建造自用办公楼。2012年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为80000万元。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值。甲公司下列会计处理中，正确的有( )。

选项 A、土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B、土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C、2012年12月31日，固定资产的入账价值为180000万元
D、2013年，直线法下土地使用权摊销额和年限平均法下办公楼折旧额分别为2000万元和3200万元

答案B，D

解析土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项A错误，选项B正确；2012年12月31日，固定资产的入账价值为其建造成本80000万元，不合土地使用权价值，选项C错误；2013年土地使用权摊销额=100000÷50=2000(万元)，办公楼计提折旧额=80000÷25=3 200(万元)，选项D正确。

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