甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为： (1)销售1号楼

admin2011-05-18 64

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)投资开发A小区，后期由于资金短缺，甲公司以A小区尚未完工的l号楼作抵押向银行借款5000万元，并办理了抵押登记手续。2010年10月，甲公司开始销售A小区的1号楼和2号楼。在销售过程中，甲公司有如下行为：
(1)销售1号楼时，未经银行同意，也没有向购买人说明1号楼已经抵押的事实；
(2)以每年100万元的价格将已经销售的2号楼的楼顶和外墙壁出租给乙公司用于设置广告宣传装置，且没有向购买人说明；
(3)以500万元的价格将已经销售的2号楼的规划用于停放汽车的地下车库卖给乙公司用于存放物资。
2011年3月，业主全部入住后成立了业主委员会。业主委员会发现甲公司前期聘请的提供物业管理的丙公司收费偏高，且服务较差。于是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，解聘丙公司并与提供物业管理的丁公司签订物业服务合同。
要求：根据以上事实并结合法律的规定，回答下列问题：
业主委员会解聘丙公司并与丁公司签订物业服务合同是否有效?并说明理由。

选项

答案业主委员会与丁公司签订物业服务合同有效。根据《物权法》规定，选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人等事项经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意即可。本题中，业主委员会的做法符合法律规定。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

某公司2009年末的股东权益为12000万元，可持续增长率为10％。该企业2010年的销售增长率等于2009年的可持续增长率，其经营效率和财务政策与上年相同，且不增发新股。若2010年的净利润为3000万元，则其股利支付率是()。

发放股票股利或进行股票分割,会降低股票市盈率,相应减少投资者的投资风险,从而可以吸引更多的投资者。()

适合汽车修理企业采用的成本计算方法是()。

完工产品和在产品之间分配费用，采用在产品成本按年初数固定计算，这适用于()的情况。

下列有关金融资产的说法正确的有()。

货币时间价值原则的首要应用是“早收晚付”观念。()

某企业计划购入原材料，供应商给出的条件为“1/20，N/30”，若该企业面临一投资机会，其投资报酬率为30%，则企业应在折扣期限内支付货款。()

某公司从本年度起每年年初存入银行一笔固定金额的款项，若按复利计息，用最简便算法计算第n年年末可以从银行取出的本利和，则应选用的时间价值系数是()。

下列选项中属于敏感性分析的局限性的有()。

下列选项中，不属于责任中心判断成本是否可控的条件是()。

组织文化

比较身高和体重两组数据变异度大小，宜采用

下列叙述中哪项不属于含氧药物的代谢

在下列各情况中，不影响会计师事务所独立性的是(　　)。

VBA中用实际参数m和n调用过程f(a,b)的正确形式是()。

A、 B、 C、 C(A)听到here，不要将其与“归还”混淆。(B)开头使用yes进行了肯定，但是紧接着的can与提问不符。(C)说的是现在还在我这儿，下午会归还的，所以正确。

Accordingtothespeaker,evenAmericaissufferingfromeconomicdepression,theAmericaneconomywillsoonberecoveredifAme

RisingInequalityIsHoldingBacktheU.S.Economy[A]Inannouncinghisrunforthepresidencylastmonth,JebBushhassetan

期货交易中缴纳的保证金通常为合约价值的()。[2009年11月真题]

经济法

注册会计师

某公司2009年末的股东权益为12000万元，可持续增长率为10％。该企业2010年的销售增长率等于2009年的可持续增长率，其经营效率和财务政策与上年相同，且不增发新股。若2010年的净利润为3000万元，则其股利支付率是()。

发放股票股利或进行股票分割,会降低股票市盈率,相应减少投资者的投资风险,从而可以吸引更多的投资者。()

适合汽车修理企业采用的成本计算方法是()。

完工产品和在产品之间分配费用，采用在产品成本按年初数固定计算，这适用于()的情况。

下列有关金融资产的说法正确的有()。

货币时间价值原则的首要应用是“早收晚付”观念。()

某企业计划购入原材料，供应商给出的条件为“1/20，N/30”，若该企业面临一投资机会，其投资报酬率为30%，则企业应在折扣期限内支付货款。()

某公司从本年度起每年年初存入银行一笔固定金额的款项，若按复利计息，用最简便算法计算第n年年末可以从银行取出的本利和，则应选用的时间价值系数是()。

下列选项中属于敏感性分析的局限性的有()。

下列选项中，不属于责任中心判断成本是否可控的条件是()。

组织文化

比较身高和体重两组数据变异度大小，宜采用

下列叙述中哪项不属于含氧药物的代谢

在下列各情况中，不影响会计师事务所独立性的是( )。

VBA中用实际参数m和n调用过程f(a,b)的正确形式是()。

A、 B、 C、 C(A)听到here，不要将其与“归还”混淆。(B)开头使用yes进行了肯定，但是紧接着的can与提问不符。(C)说的是现在还在我这儿，下午会归还的，所以正确。

Accordingtothespeaker,evenAmericaissufferingfromeconomicdepression,theAmericaneconomywillsoonberecoveredifAme

RisingInequalityIsHoldingBacktheU.S.Economy[A]Inannouncinghisrunforthepresidencylastmonth,JebBushhassetan

期货交易中缴纳的保证金通常为合约价值的()。[2009年11月真题]

在下列各情况中，不影响会计师事务所独立性的是(　　)。