经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 41

问题经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的一项是( )。

选项 A、自营收入=营业额-商品营业成本-行政管理部门收取的管理费、财务费
B、出租收入=出租房屋建筑面积×房屋的租金单价
C、销售收入=销售房屋面积×房屋销售单价
D、经营收入=自营收入+出租收入+销售收入

答案A

解析自营收入=营业额-商业营业成本-自营中的商业经营风险回报。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/3ymf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

当房地产的位置由劣变为优时,其价格会上升;相反,其价格会下跌。()

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

计息的方式有()。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

净收益在前若干年有变化的公式具体有两种情况:即()。

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。

食品加热杀菌的方法包括()。

A．LH受体B．FSH受体C．雄烯二酮D．孕烯醇酮E．睾酮

框架梁跨中处纵向受拉钢筋的最小配筋率为(　　)项数值。边支座梁端截面的受拉钢筋配筋与(　　)项配置最为接近(按单筋梁计算)。

简述活动课程论及其特点。

如图5所示，两颗质量相同的人造地球卫星A、B均绕地球做匀速圆周运动，它们的轨道在同一平面内。下列说法正确的是()。

下列活动中属于最基本的实践活动的是()。

Saturday

耦合性和内聚性是对模块独立性度量的两个标准。下列叙述中正确的是(　　)。

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法计算公式,求出资本化率,该方法是()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的()。

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

当房地产的位置由劣变为优时,其价格会上升;相反,其价格会下跌。()

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限而结束的,应按()加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

计息的方式有()。

政治安定状况是指不同政治观点的党派、团体的冲突情况,现行政权的稳固程度等。()

净收益在前若干年有变化的公式具体有两种情况:即()。

采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,若为出售的房地产,则根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,采用()和长期趋势法相结合进行估算。

食品加热杀菌的方法包括()。

A．LH受体B．FSH受体C．雄烯二酮D．孕烯醇酮E．睾酮

框架梁跨中处纵向受拉钢筋的最小配筋率为( )项数值。边支座梁端截面的受拉钢筋配筋与( )项配置最为接近(按单筋梁计算)。

简述活动课程论及其特点。

如图5所示，两颗质量相同的人造地球卫星A、B均绕地球做匀速圆周运动，它们的轨道在同一平面内。下列说法正确的是()。

下列活动中属于最基本的实践活动的是()。

Saturday

耦合性和内聚性是对模块独立性度量的两个标准。下列叙述中正确的是( )。

框架梁跨中处纵向受拉钢筋的最小配筋率为(　　)项数值。边支座梁端截面的受拉钢筋配筋与(　　)项配置最为接近(按单筋梁计算)。

耦合性和内聚性是对模块独立性度量的两个标准。下列叙述中正确的是(　　)。