2011年12月1日向阳公司与大海公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下。   租赁标的物:电动自行车生产线。   (1)租赁期开始日:2011年12月31日   (2)租赁期:2011年12月31日~2014年12月31日,共3年。   (3)租金支付

admin2013-02-14  25

问题 2011年12月1日向阳公司与大海公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下。
  租赁标的物:电动自行车生产线。
  (1)租赁期开始日:2011年12月31日
  (2)租赁期:2011年12月31日~2014年12月31日,共3年。
  (3)租金支付方式:每年年末支付租金270000元。首期租金于2011年12月31日支付。
  (4)租赁期届满时电动自行车生产线的估计余值为117000元。其中由向阳公司担保的余值为100000元;未担保余值为17000元。
  (5)该生产线的保险、维护等费用由向阳公司自行承担,每年10000元。
  (6)该生产线在2011年12月31日的公允价值为850000元。
  (7)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。
  (8)该生产线估计使用年限为6年。采用年限平均法计提折旧。
  (9)2014年12月31日,向阳公司将该生产线交回大海公司。
  (10)向阳公司按实际利率法摊销未确认融资费用(假定按年摊销)。
  假设该生产线不需安装;PVA6%,2=1.833,PV6%,3=0.84。
  根据上述资料,回答下列问题(有小数点的保留小数后两位,单位以元表示)。
租赁期开始日最低租赁付歙额现值是(        )元。

选项 A、910000
B、850000
C、848910
D、810000

答案C

解析 向阳公司2011年12月31日计算租赁期开始日最低租赁付款额的现值,应选择租赁合同规定的利率6%作为折现率。
  最低租赁付款额=270000×3+100000=910000(元)
  最低租赁付款额的现值=270000+270000×1.833+100000×0.84=848910(元)
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