陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同，合同约定；为满足陈乙观景的需要，陈乙向天经公司支付100万元，天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8

admin2014-03-02 515

问题陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈乙曾与天经公司签订了一份地役权合同，合同约定；为满足陈乙观景的需要，陈乙向天经公司支付100万元，天经公司在20年内不得在自己的厂区内建造6米以上的建筑物。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区内建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给了买受人郭某，后为郭某办理了产权过户登记。
根据《物权法》的规定，下列关于地役权的说法中正确的有( )。

选项 A、陈甲有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物
B、陈甲有权以陈乙的名义请求天经公司拆除超过6米的建筑物
C、陈甲和郭某均有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物
D、陈甲和郭某均无权请求天经公司拆除超过6米的建筑物
E、郭某有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物

答案E

解析本题考核地役权的相关规定。地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，因为陈乙已经死亡，陈甲继承房屋后，又将房屋出售给了郭某，并且为其办理了产权登记。所以房屋占用土地范围内的建设用地使用权也因此转移给了郭某，而地役权作为从物权，随之转让，所以郭某有权请求天经公司拆除超过6米的建筑物。

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