甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别为20层、25层、31层和32层，建筑面积分别为18 000m2、25 000m2、35 000m2、38 000m2。基底面积分别为900m2、1000

admin2022-03-17 106

问题甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别为20层、25层、31层和32层，建筑面积分别为18 000m²、25 000m²、35 000m²、38 000m²。基底面积分别为900m²、1000m²、1100m²、1 200m²。居住小区内建有喷泉、假山、草坪灯、景观亭、名人雕像等。乙房地产经纪机构为调查市场状况，对前来售楼部咨询的消费者进行了问卷调查，10天内共收回调查问卷516份，调查结果显示，有449人有购房意向。同期当地人民银行调查报告显示，近期有购房意向的人数比例为24％。
售楼处的营销人员根据观察到的消费者意图而采取的营销策略中，正确的为( )。

选项 A、消费者目光集中，迅速询问住房信息，营销人员马上以欢迎的态度靠近
B、消费者东张西望，不急于提出购房要求，营销人员让其在自由轻松的气氛下任意浏览
C、消费者目光游移不定，观看一些毫无关联的住房信息，营销人员催促其尽快离开
D、消费者没有固定目标，参观并收集住房信息，营销人员主动上前介绍促销

答案A,B

解析本题考查的是现场营销心理知识点(现场营销过程心理分析)。销售人员根据客户的购买意图，进行分类接待：①有购买某种商品的目标，但对商品的一些细节不十分明确的消费者，不急于提出购买要求，销售人员应让其在自由的气氛下随意观看，在他们提出咨询再进行接待；②进入购物场所，消费者的目光集中，脚步轻快，迅速索取或询问商品信息，销售人员应马上以欢迎的态度靠近；③进入销售场所后没有固定目标的消费者，仅参观游览，销售人员需要微笑面对；④进入购买场所后的消费者，目光游移不定，观看一些毫无关联的商品，没有购买目标，销售人员应顺其自然，静观其变。

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甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别为20层、25层、31层和32层，建筑面积分别为18 000m2、25 000m2、35 000m2、38 000m2。基底面积分别为900m2、1000

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

担任单位会计机构负责人的,除取得会计从业资格证书外,还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作()以上经历。

资本主义地租是以()为前提的,是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入,其特点在于()的分离。

《城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由建设部规定。()。

根据《物权法》规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付()等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

关于我国土地资源特点的叙述，有误的是（）。

根据《土地管理法实施条例》规定，地利用总体规划的规划期限一般为()年。

关于土地使用权转让，下列说法正确的有()。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

房源有以下特征()。

城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。

因瘀血而引起的疼痛特点为

在电火花加工中存在吸附效应，它主要影响()。

某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2,需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为()。

商品流通企业管理信息系统的软件系统的核心是(　　)。

盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去残料价值以及保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本；工程项目已经完工的，计入当期营业外收支。()

对房屋中修工程的基本要求是：经过中修后的房屋()以上必须符合基本完好房或完好房标准。

已知某砝码质量的测量结果为m=(99.981±0.003)g，若置信概率为99.73％，则该砝码质量测量的标准不确定度为()。

新闻的选择性和立场的差异，决定了新闻报道的事实是的，这时宣传与新闻只有一线之隔，变换，新闻就变成了宣传。填入划横线部分最恰当的一项是：

请打开考生文件夹下的解决方案文件proj2，其中定义了vehicle类，并派生出motorcar类和bicycle类。然后以motorcar和bicycle作为基类，再派生出motorcycle类。要求将vehicle作为虚基类，避免二义性问题。请在程序中

A、AlexanderandMalia.B、WinstonandHelly.C、AlexanderandHelly.D、AlexanderandJones.C

甲房地产开发企业委托乙房地产经纪机构代理销售其开发建设的一居住小区，该小区共有4幢欧式住宅楼，层数分别为20层、25层、31层和32层，建筑面积分别为18 000m2、25 000m2、35 000m2、38 000m2。基底面积分别为900m2、1000

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

担任单位会计机构负责人的,除取得会计从业资格证书外,还应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作()以上经历。

资本主义地租是以()为前提的,是土地所有者凭借土地所有权不劳而获的收入,其特点在于()的分离。

《城市房地产管理法》规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由建设部规定。()。

根据《物权法》规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付()等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

关于我国土地资源特点的叙述，有误的是（）。

根据《土地管理法实施条例》规定，地利用总体规划的规划期限一般为()年。

关于土地使用权转让，下列说法正确的有()。

2008年新修订的《工业项目建设用地控制指标》中的指标由投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比例、绿地率五项指标构成，下列说法错误的是()。

房源有以下特征()。

城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率不应小于()。

因瘀血而引起的疼痛特点为

在电火花加工中存在吸附效应，它主要影响()。

某地某类住房价格由1500元/m2上升为1700元/m2,需求量由10万m2下降为9万m2。该类住房需求的价格弹性为()。

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盘盈、盘亏、报废、毁损的工程物资，减去残料价值以及保险公司、过失人赔偿部分后的差额，工程项目尚未完工的，计入或冲减所建工程项目的成本；工程项目已经完工的，计入当期营业外收支。()

对房屋中修工程的基本要求是：经过中修后的房屋()以上必须符合基本完好房或完好房标准。

已知某砝码质量的测量结果为m=(99.981±0.003)g，若置信概率为99.73％，则该砝码质量测量的标准不确定度为()。

新闻的选择性和立场的差异，决定了新闻报道的事实是________的，这时宣传与新闻只有一线之隔，变换________，新闻就变成了宣传。填入划横线部分最恰当的一项是：

请打开考生文件夹下的解决方案文件proj2，其中定义了vehicle类，并派生出motorcar类和bicycle类。然后以motorcar和bicycle作为基类，再派生出motorcycle类。要求将vehicle作为虚基类，避免二义性问题。请在程序中

A、AlexanderandMalia.B、WinstonandHelly.C、AlexanderandHelly.D、AlexanderandJones.C

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新闻的选择性和立场的差异，决定了新闻报道的事实是的，这时宣传与新闻只有一线之隔，变换，新闻就变成了宣传。填入划横线部分最恰当的一项是：