某农业企业位于县城,增值税一般纳税人,2014年经济业务如下: (1)年初拥有土地面积共计50000平方米,其中:企业生产厂房及办公楼占地42800平方米、职工医院占地2000平方米、职工子弟学校占地1500平方米、厂区外公用绿化占地1500平方米

admin2015-05-14  26

问题 某农业企业位于县城,增值税一般纳税人,2014年经济业务如下:
    (1)年初拥有土地面积共计50000平方米,其中:企业生产厂房及办公楼占地42800平方米、职工医院占地2000平方米、职工子弟学校占地1500平方米、厂区外公用绿化占地1500平方米、区内绿化占地2200平方米;本年5月建造仓库新购入耕地2500平方米,签订的合同上注明价款1500万元,并取得了土地使用证,使用其中的部分土地来建仓库。
    (2)固定资产账面记载企业年初固定资产总值为8000万元,其中,房屋及建筑物(不含旧办公楼)原值为5000万元,净值为2500万元;本年7月,仓库建成,并办理验收手续,账面价值580万元。
    (3)年初企业将旧办公楼对外出租(账面原值1000万),合同约定租期两年,租金共计100万元,当年收取租金50万元;
    (4)9月与保险公司签订一份农牧业保险合同,注明保险费80万元。
    (5)企业当年符合国家政策,取得北京工商银行贴息贷款3000万元。另受让一项专利权,合同约定金额为1500万元。
    (企业适用城镇土地使用税税率为5元/平方米;当地耕地占用税为20元/平方米;当地房产税扣除比例为30%;当地契税税率为3%)
要求:
    根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
计算企业2014年应纳房产税。

选项

答案企业自用房产应纳房产税=5000×(1-30%)×1.2%×10000+580×(1-30%)×1.2%×5/12×10000=440300(元) 企业出租房产应纳房产税=50×12%×10000=60000(元) 企业应纳房产税=440300+60000=500300(元)

解析
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