甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹，三人共有从其父母处继承的房屋一处，该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人出租给丁，租期20年。后来父母去世，三人约定，房屋由三人共同继承，等租期届满收回房屋，然后再协商分割办法。租期即将届满时，丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋

admin2014-05-11 35

问题甲、乙、丙是同胞兄弟姐妹，三人共有从其父母处继承的房屋一处，该房在其父母生前以甲、乙、丙为共有人出租给丁，租期20年。后来父母去世，三人约定，房屋由三人共同继承，等租期届满收回房屋，然后再协商分割办法。租期即将届满时，丁找到甲并背着其他共有人与甲签订了房屋买卖合同，并找熟人办理了房屋过户手续。租期届满，乙、丙得知此事后，向法院起诉。
请问：甲的行为是否侵犯了乙、丙的合法权益?丁能否取得房屋的所有权?为什么?

选项

答案甲的行为侵犯了乙、丙的合法权益。丁不能取得房屋的所有权。因为，此案中，甲、乙、丙共有从父母处继承的房屋，由于房屋上有租赁关系，所以未分割。这时三者对该房屋的共有为不分份额的共同共有关系。根据我国有关司法解释的规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，应认定无效。但为了保护善意第三人，在第三人善意、有偿取得共有财产时，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。此案中，甲擅自处分房屋的行为是对其余二人共同所有权的侵害，侵犯了二人的权益。此案中的丁为房屋的承租人

解析

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下列关于法系的表述，不正确的说法是()。

现行宪法规定，我国公民的住宅不受侵犯，对此表述成立的有

根据唐律规定，下列有关刑罚适用原则适用情形的表述，正确的是()。

下列选项中，属于宪法所调整的社会关系的是()

简述法律论证的概念及特征。

以下选项中，属于法律解释的方法的有()

简述两大法系的主要区别。(2014简64)

甲被宣告死亡后重新出现,其配偶乙再婚后又离异,下列表述正确的是()。

村民甲在自家院子里挖水沟，致邻居乙家房屋地基下沉。依据物权法，甲侵害了乙的()。(2011年单选25)

排放污染物的控制主要从两方面进行，一是_，二是_。

患者，症见胁肋疼痛，嘈杂吞酸，呕吐口苦，舌红苔黄，脉弦数。辨证为肝火犯胃证。方剂宜选用

脾肾阳虚型鼓胀的主方是寒湿闲脾型鼓胀的主方是

A．七厘散与红霉素B．冰硼散与青霉素C．银杏叶制剂与地高辛D．大活络丹与异烟肼E．苓桂术甘汤与心得安影响药物排泄的中西药联用药组是

女，18岁，下楼时不慎致踝关节扭伤，2小时后来医院就诊。应如何处理()。

咨询工程师的工作阶段不包括()。

下列建设工程项目决策阶段的工作内容中，属于组织策划的是()。

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根据唐律规定，下列有关刑罚适用原则适用情形的表述，正确的是()。

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以下选项中，属于法律解释的方法的有()

简述两大法系的主要区别。(2014简64)

甲被宣告死亡后重新出现,其配偶乙再婚后又离异,下列表述正确的是()。

村民甲在自家院子里挖水沟，致邻居乙家房屋地基下沉。依据物权法，甲侵害了乙的()。(2011年单选25)

排放污染物的控制主要从两方面进行，一是_______，二是_______。

患者，症见胁肋疼痛，嘈杂吞酸，呕吐口苦，舌红苔黄，脉弦数。辨证为肝火犯胃证。方剂宜选用

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A．七厘散与红霉素B．冰硼散与青霉素C．银杏叶制剂与地高辛D．大活络丹与异烟肼E．苓桂术甘汤与心得安影响药物排泄的中西药联用药组是

女，18岁，下楼时不慎致踝关节扭伤，2小时后来医院就诊。应如何处理()。

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下列建设工程项目决策阶段的工作内容中，属于组织策划的是()。

下列选项中不属于教师享有的权利的是()。

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