首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
admin
2011-03-29
61
问题
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析( )的基础上求取。
选项
A、租赁契约
B、转让合同
C、收益多少
D、租赁代理合同
答案
A
解析
如果保证合法、完全、正常使用所需的费用都由出租方负担,则应将它们扣除;如果维修、管理等费用全部或部分由承租方负担,则出租方所得的租金接近于净收益,此时扣除的项目要相应的减少。另外,如果租金中包含了无偿提供用水、电、燃气、空调、暖气等,则要扣除水、电、燃气、空调、暖气等费用。这些都要看租赁契约。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/462f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪机构承办房地产经纪服务以外的其他服务时,所提供的书面告知服务材料须经()确认。
房地产经纪服务的佣金是根据()来确定的。
房地产经纪人员的()是最能显化职业道德状况的层面。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将某市在建工程项目整体转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)。乙公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B银行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托丙房地产经纪公司(以下简称丙公司)代理预(销)售
个人独资房地产经纪机构,投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。
由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹售资金而建造的一种住房是指(),
专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践,了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识,来()
关于土地使用权出让最高年限,正确的表述有()。
在城市规划区内,未取得建设用地规划许可证,只取得建设用地批准文件而占用土地的,批准文件无效,占用的土地由()责令收回。
用益物权是指对他人所有的物,在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权包括()。
随机试题
正断层是()。
简述组织行为学的研究方法。
新生儿窒息应按A、B、C、D、E方案进行复苏。其中“B”是指
一级大气环境评价项目气象观测资料调查距离项目最近的高空气象探测站,近()内的至少连续()的常规高空气象探测资料。
岗前职业道德教育包括会计学历教育和()中的职业道德教育。
“三岁看大,七岁看老”反映的是()因素对人的影响。
1453年,奥斯曼土耳其军队攻陷君士坦丁堡,并将其改名为_______,拜占庭帝国灭亡。
当常数a取何值时,方程组无解、有无穷多个解?在有无穷多个解时,求出其通解.
破译密文的关键是______。
A、Getinformation.B、Watchafilm.C、Findabank.D、Buysomeshoes.B文中得知商场一、二楼购物,并设有银行业务;商场三楼可以用餐,可看电影,但不设银行。问询处在一楼,并有导购图。
最新回复
(
0
)