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张旭东购房居住5年后,决定换屋,旧屋20年贷款30万元,固定利率5%,按期本利摊还。新屋总价80万元,可贷70%,旧屋要卖最低( )万元,扣除旧屋剩余房贷后,才可以充当新屋的自备款。
张旭东购房居住5年后,决定换屋,旧屋20年贷款30万元,固定利率5%,按期本利摊还。新屋总价80万元,可贷70%,旧屋要卖最低( )万元,扣除旧屋剩余房贷后,才可以充当新屋的自备款。
admin
2009-10-26
16
问题
张旭东购房居住5年后,决定换屋,旧屋20年贷款30万元,固定利率5%,按期本利摊还。新屋总价80万元,可贷70%,旧屋要卖最低( )万元,扣除旧屋剩余房贷后,才可以充当新屋的自备款。
选项
A、41.25
B、43.69
C、49.01
D、52.43
答案
C
解析
旧屋年本利摊还=PMT(5%,20,30)=-2.41,5年后旧屋剩余房贷=PV (5%,15,-2.41)=-25.01,因此,出售旧屋应达房价=剩余房贷+新屋应有自备款=25.01+80×(1-70%)=49.01(万元)。
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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