张旭东购房居住5年后,决定换屋,旧屋20年贷款30万元,固定利率5%,按期本利摊还。新屋总价80万元,可贷70%,旧屋要卖最低(  )万元,扣除旧屋剩余房贷后,才可以充当新屋的自备款。

admin2009-10-26  16

问题 张旭东购房居住5年后,决定换屋,旧屋20年贷款30万元,固定利率5%,按期本利摊还。新屋总价80万元,可贷70%,旧屋要卖最低(  )万元,扣除旧屋剩余房贷后,才可以充当新屋的自备款。

选项 A、41.25
B、43.69
C、49.01
D、52.43

答案C

解析 旧屋年本利摊还=PMT(5%,20,30)=-2.41,5年后旧屋剩余房贷=PV (5%,15,-2.41)=-25.01,因此,出售旧屋应达房价=剩余房贷+新屋应有自备款=25.01+80×(1-70%)=49.01(万元)。
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