首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元／m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳
2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元／m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳
admin
2016-02-09
46
问题
2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m
2
、售价23000元／m
2
的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m
2
，未封闭阳台面积为6m
2
，套内墙体面积为8m
2
，分摊的共有建筑面积为15m
2
。
张某购买住房可以享受的税收优惠政策为( )。
选项
A、按照成交价1％缴纳契税
B、出租该房的所得，免征城镇土地使用税
C、2014年7月1日转让该房，免征营业税
D、2015年7月l日转让该房，免征个人所得税
答案
A，B
解析
此题已过时。此题依据的政策是：自2015年3月31日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，按其销售收入全额征收营业税。但是2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)规定：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90m
2
及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m
2
以下的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90m
2
及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m
2
以上的，减按2％的税率征收契税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)执行。2016年3月23日，财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4AGf777K
本试题收录于：
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
W公司按照调整后的方案进行开发，应办理()手续。中介服务机构出示()材料才可以合法预售住宅。
该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应()。开发公司应支付的土地补偿费为()万元。
该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为()。
在财务分析指标中，应收账款周转率越高，说明应收账款收回越快，资产的流动性增强，因此该指标越高越好。()
甲公司在面积为10000m2的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45%，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确
不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书记载不一致的，以不动产权属证书为准。()
导线选择包括导线型号和导线截面的选择。导线型号的选择根据使用环境、敷设方式和供货情况而定;导线截面的选择则根据机械强度,通过导线电流的大小、电压损失等确定。()
供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后,供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是()与()的比值。
国内生产总值(GDP)通常大于国民生产总值(GNP)。()
随机试题
作为商品交换的高级形式，最能规避风险的交易是()
我国的政党制度是()
一篇议论文，一般都包含有论点、论据和________三个因素。
患者女性，65岁，因子宫内膜癌，拟行全身麻醉下全子宫双附件切除术。患者既往有食用海鲜过敏史。对患者的处理应包括
A、标准碳酸氢根(SB)升高B、标准碳酸氢根(SB)降低C、实际碳酸氢根AB＞标准碳酸氢根SBD、实际碳酸氢根AB＜标准碳酸氢根SBE、AB、SB均降低呼吸性酸中毒时，正确的是
过度开发反映市场上的供求关系，当新增供给的增长速度超过了需求的增长速度，就产生了过度开发现象。()
消防应急预案演练可以按照组织形式、演练内容、演练目的与作用等不同分类方法进行划分。下列演练中，属于按照演练内容进行划分的是()。
在“5C”信用评估系统中，评价顾客信用的首要因素是()。
仿生技术将各种生物系统所具有的功能原理和作用机理作为生物模型进行研究，提出新的技术设计并制造出更好的新型仪器、机械等。下列选项不正确的是：
AquickglanceattheBestRockPerformancecategoryshowshowwitheredthegenrehasbecome.DavidBowie’shaunting9-minute"B
最新回复
(
0
)
