2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元／m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳

admin2016-02-09 19

问题 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m²、售价23000元／m²的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m²，未封闭阳台面积为6m²，套内墙体面积为8m²，分摊的共有建筑面积为15m²。
张某购买住房可以享受的税收优惠政策为( )。

选项 A、按照成交价1％缴纳契税
B、出租该房的所得，免征城镇土地使用税
C、2014年7月1日转让该房，免征营业税
D、2015年7月l日转让该房，免征个人所得税

答案A，B

解析此题已过时。此题依据的政策是：自2015年3月31日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，按其销售收入全额征收营业税。但是2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)规定：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90m²及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m²以下的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90m²及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m²以上的，减按2％的税率征收契税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)执行。2016年3月23日，财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4AGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

Z公司为取得火力发电厂这块建设用地，应办理以下()手续。Z公司如需要临时用地应()。

外国投资企业和外国企业所得税实行30%的比例税率，不再另外征收其他所得税。()

拆除代管房屋，在双方达成一致的情况下，可以请公证机关公证。()

根据《宪法》，下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所有的有()。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。甲公司应向土地管理部门缴纳()。

依据《房产测量规范》，无顶盖的建筑物均不计算建筑面积。()

工业用地不得以()方式出让。

国内生产总值(GDP)通常大于国民生产总值(GNP)。()

以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标，道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求的是()规划。

以下属于出版物消费者需求的基本特征的有()。

某一物种的个体样方数占全部样方数的百分比，这属于群落数量特征中的()

重症患者管理中的何种职能是整个重症患者管理中最基本的一个方面

对腹部实质性脏器病变，最简便易行的检查方法是

以“庆祝六.一儿童节”为主题，设计一个幼儿园的活动方案。

设随机变量X与Y相互独立，且均服从区间[0，3]上的均匀分布，则P{max{X，Y}≤1)=________。

下面所述步骤中，()不是创建进程所必需的步骤。

Twoeventshavehighlightedthetensionsinrecentyears.