2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元／m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳

admin2016-02-09 45

问题 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m²、售价23000元／m²的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测量机构测量，该房屋套内使用面积为60m²，未封闭阳台面积为6m²，套内墙体面积为8m²，分摊的共有建筑面积为15m²。
张某购买住房可以享受的税收优惠政策为( )。

选项 A、按照成交价1％缴纳契税
B、出租该房的所得，免征城镇土地使用税
C、2014年7月1日转让该房，免征营业税
D、2015年7月l日转让该房，免征个人所得税

答案A，B

解析此题已过时。此题依据的政策是：自2015年3月31日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，按其销售收入全额征收营业税。但是2016年2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)规定：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90m²及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m²以下的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90m²及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90m²以上的，减按2％的税率征收契税。②个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)执行。2016年3月23日，财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4AGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。

该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应()。开发公司应支付的补偿费用总额为()万元。

房地产中介服务行业信用档案系统管理部门将投诉转给被投诉单位处理，而该单位在15天内没有反馈意见时，即在网上公示投诉情况。()

()负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为()。

以本国货币募集资金，运用范围也限于国内。()

热水供应系统按竖向分区,为保证供水效果,建筑物内多设置机械循环集中热水供应系统,热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。()

国民生产总值(GDP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。()[2005年考题]

在统计土地利用强度时采用的容积率指标的是()。

少海位于

下列关于行政复议特征的说法中错误的是()。

对由于业主原因所导致的目标偏差，可能成为首选措施的是(　　)。

生产进度跟单主要是掌握企业的生产进度能否达到订单的交货期，产品能否按订单保质、保量生产。()

银行的员工在工作中自己意识不到缺乏必要的知识,按照自己认为正确而实际是错误的方式工作,属于人员因素中的()原因造成的损失。

以下关于增值税纳税地点的表述中，错误的是()。

下列关于耕地占用税的表述中，正确的是()。

俄国现代文学的奠基人，被称为“俄国文学之父”的是()。

—DidyougotoAndy’spartylastnight?—______hardallday,IwasexhaustedsoIstayedathome.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。

该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应()。开发公司应支付的补偿费用总额为()万元。

房地产中介服务行业信用档案系统管理部门将投诉转给被投诉单位处理，而该单位在15天内没有反馈意见时，即在网上公示投诉情况。()

()负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为()。

以本国货币募集资金，运用范围也限于国内。()

热水供应系统按竖向分区,为保证供水效果,建筑物内多设置机械循环集中热水供应系统,热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。()

国民生产总值(GDP)是指一个国家以当年价格(或以不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。()[2005年考题]

在统计土地利用强度时采用的容积率指标的是()。

少海位于

下列关于行政复议特征的说法中错误的是()。

对由于业主原因所导致的目标偏差，可能成为首选措施的是( )。

生产进度跟单主要是掌握企业的生产进度能否达到订单的交货期，产品能否按订单保质、保量生产。()

银行的员工在工作中自己意识不到缺乏必要的知识,按照自己认为正确而实际是错误的方式工作,属于人员因素中的()原因造成的损失。

以下关于增值税纳税地点的表述中，错误的是()。

下列关于耕地占用税的表述中，正确的是()。

俄国现代文学的奠基人，被称为“俄国文学之父”的是()。

—DidyougotoAndy’spartylastnight?—______hardallday,IwasexhaustedsoIstayedathome.

对由于业主原因所导致的目标偏差，可能成为首选措施的是(　　)。