因市场需求波动较大，某生产企业最近3年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估机构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2016年12月31日。该生产

admin2021-03-02 66

问题因市场需求波动较大，某生产企业最近3年出现间歇性亏损，其拥有的生产线工艺技术水平与目前同类主流生产线存在一定差距，企业认为该生产线存在减值可能，委托某资产评估机构对该生产线进行评估，为企业减值测试工作提供参考依据。评估基准日为2016年12月31日。该生产线评估基准日的账面价值为4852万元，资产评估专业人员未查询到该生产线的销售协议价格和市场价格，也没有发现类似生产线的最近交易价格，无法可靠估计该生产线的公允价值减去处置费用后的净额，资产评估专业人员与企业沟通后决定采用收益法估算其公允价值。资产评估专业人员对企业提供的预测资料进行了分析，确定未来5年即2017、2018、2019、2020、2021年的净现金流量分别为346.00万元、349.46万元、352.95万元、356.48万元、360.05万元。资产评估专业人员了解到，从2017年－2021年企业每年追加资金进行设备改造，从2022年起，净现金流量增长速度将维持在1％，在生产线主要设备的剩余经济寿命年限内，生产线按评估基准日状况继续使用，不考虑改良等因素，测算未来5年收益现值与第5年末生产线变现价值的闲置之和得出该生产线的使用价值为4284万元，假设折现率为10％。
要求：
分析确定该生产线的可收回金额。

选项

答案通过比较，该企业生产线的公允价值小于其使用价值，根据孰高原则，该生产线的可收回金额应以其使用价值为准，即4284万元。

解析

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资产评估实务（一）

资产评估师

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资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

《中华人民共和国土地管理法》规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的()倍。

我国现行投资估算中建设单位管理费应包括(　　　)等。

由，于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

某项目建设期为2年，各年计划投资额如下：第一年静态投资10000万元，第二年20000万元，年均投资价格上涨率为5%。则该项目的涨价预备费为(　　　)万元。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。

新增固定资产价值包括()。

墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可以分为()几类。，

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

关于委中穴的叙述错误的一项是

某小区治安不是很好，居民的自行车、电瓶车经常失窃。居民都很气愤，觉得平时按时交纳物业管理费，却没有得到相应的等值服务。居民的这种反应属于()。

日常生活活动训练、就业前评价和就业前训练都属于(　　)。

在宪法规范与社会现实发生非正常性的严重冲突时，需要对宪法进行()。

下列命题属于辩证法的有()。

计算机已经在北京的青少年中开始普及。

Theneighborhoodboysliketoplaybasketballonthat______lot.

WhatdoesthewriterthinkofpeoplewhoaremakingNewYear’splans?Whenweuseourimaginationinmakingaplan______.

Mr.Smithusedtosmoke______buthehasgivenituprecently.

资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

《中华人民共和国土地管理法》规定，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费，为该耕地被征前三年平均年产值的()倍。

我国现行投资估算中建设单位管理费应包括( )等。

由，于评估采用的耐用年限为()，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

某项目建设期为2年，各年计划投资额如下：第一年静态投资10000万元，第二年20000万元，年均投资价格上涨率为5%。则该项目的涨价预备费为( )万元。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有( )。

新增固定资产价值包括()。

墙面装饰装修工程按材料和施工方法的不同可以分为()几类。，

建筑墙面装饰中，安装大尺寸天然花岗石饰面板可采用的方法是()。

关于委中穴的叙述错误的一项是

某小区治安不是很好，居民的自行车、电瓶车经常失窃。居民都很气愤，觉得平时按时交纳物业管理费，却没有得到相应的等值服务。居民的这种反应属于()。

日常生活活动训练、就业前评价和就业前训练都属于( )。

在宪法规范与社会现实发生非正常性的严重冲突时，需要对宪法进行()。

下列命题属于辩证法的有()。

计算机已经在北京的青少年中开始普及。

Theneighborhoodboysliketoplaybasketballonthat______lot.

WhatdoesthewriterthinkofpeoplewhoaremakingNewYear’splans?Whenweuseourimaginationinmakingaplan______.

Mr.Smithusedtosmoke______buthehasgivenituprecently.

我国现行投资估算中建设单位管理费应包括(　　　)等。

某项目建设期为2年，各年计划投资额如下：第一年静态投资10000万元，第二年20000万元，年均投资价格上涨率为5%。则该项目的涨价预备费为(　　　)万元。

有抗震要求时，下列关于预制板安装的要求，正确的有(　　　)。

日常生活活动训练、就业前评价和就业前训练都属于(　　)。