2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2018-01-31 53

问题 2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时．登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10目，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20日，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?说明理由。

选项

答案甲的主张不成立。根据规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。在本题中，风险由甲承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Ihc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

在对经营者集中进行反垄断审查并作出是否禁止该集中的决定过程中，反垄断执法机构应主要考虑一些经济因素。下列各项中，属于该类经济因素的有()。

分公司的登记事项包括()。

根据企业破产法的规定，破产程序终结后，债权人发现破产人有应当供分配的其他财产，可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配的法定期间是()。

法院受理破产案件后，以破产企业为债务人的尚未审结且另有连带责任人的经济纠纷案件，应当()。

根据《企业破产法》的规定，人民法院依法受理破产申请的同时应指定全面接管破产企业并负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配，总管破产事务的管理人，管理人向其负责并报告工作的是()。

对破产企业未履行的合同,清算组可以决定解除或者继续履行。()

根据票据法律制度的规定，下列各项中，不属于支票绝对应记载事项的是()。

有关肩关节病变，不正确的是

A．对角径小于11.5cmB．对角径小于12.5cmC．对角径小于13.5cmD．坐骨棘间径小于10cmE．坐骨棘间径小于11cm入口前后径狭窄是指()

对大脑皮质有明显兴奋作用的是

康某在乙超市购买了由甲公司生产的食品，在买回来之后发现包装盒上有这样一条说明，该食品增加了一种全新的添加剂葛步友，本食品有治疗脱发等疾病的功能。根据以上信息，下列说法正确的是?

符合按玻璃幕墙玻璃板缝打胶的技术要求的有()。

使用中央预算内投资、中央专项建设基金、中央统还国外贷款(　　)元及以上的项目，由国家发展和改革委员会审核报国务院审批。

税法是指有权的国家机关制定的有关调整税收分配过程中形成的权利义务关系的法律规范总和。从狭义税法角度看，有权的国家机关是指()。

根据支付结算管理的有关规定，下列各项中，属于当事人签发委托收款凭证时必须记载的事项的有()。

CRM是选择和管理有价值客户及其关系的一种商业策略，要求以()为中心的商业哲学和企业文化来支持有效的市场营销、销售与服务流程。

Itneverrainsbutitpours.Justasbossesandboardshavefinallysortedouttheirworstaccountingandcompliancetroubles,

经济法

注册会计师

在对经营者集中进行反垄断审查并作出是否禁止该集中的决定过程中，反垄断执法机构应主要考虑一些经济因素。下列各项中，属于该类经济因素的有()。

分公司的登记事项包括()。

根据企业破产法的规定，破产程序终结后，债权人发现破产人有应当供分配的其他财产，可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配的法定期间是()。

法院受理破产案件后，以破产企业为债务人的尚未审结且另有连带责任人的经济纠纷案件，应当()。

根据《企业破产法》的规定，人民法院依法受理破产申请的同时应指定全面接管破产企业并负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配，总管破产事务的管理人，管理人向其负责并报告工作的是()。

对破产企业未履行的合同,清算组可以决定解除或者继续履行。()

根据票据法律制度的规定，下列各项中，不属于支票绝对应记载事项的是()。

有关肩关节病变，不正确的是

A．对角径小于11.5cmB．对角径小于12.5cmC．对角径小于13.5cmD．坐骨棘间径小于10cmE．坐骨棘间径小于11cm入口前后径狭窄是指()

对大脑皮质有明显兴奋作用的是

康某在乙超市购买了由甲公司生产的食品，在买回来之后发现包装盒上有这样一条说明，该食品增加了一种全新的添加剂葛步友，本食品有治疗脱发等疾病的功能。根据以上信息，下列说法正确的是?

符合按玻璃幕墙玻璃板缝打胶的技术要求的有()。

使用中央预算内投资、中央专项建设基金、中央统还国外贷款( )元及以上的项目，由国家发展和改革委员会审核报国务院审批。

税法是指有权的国家机关制定的有关调整税收分配过程中形成的权利义务关系的法律规范总和。从狭义税法角度看，有权的国家机关是指()。

根据支付结算管理的有关规定，下列各项中，属于当事人签发委托收款凭证时必须记载的事项的有()。

CRM是选择和管理有价值客户及其关系的一种商业策略，要求以()为中心的商业哲学和企业文化来支持有效的市场营销、销售与服务流程。

Itneverrainsbutitpours.Justasbossesandboardshavefinallysortedouttheirworstaccountingandcompliancetroubles,

使用中央预算内投资、中央专项建设基金、中央统还国外贷款(　　)元及以上的项目，由国家发展和改革委员会审核报国务院审批。