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某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60
某成片荒地面积2km2,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60
admin
2010-08-08
57
问题
某成片荒地面积2km
2
,取得该荒地的代价为1.2亿元,将其开发成“五通一平”熟地的开发成本和管理费用为2.5亿元,开发期为3年,贷款年利率为8%,销售费用、销售税费和开发利润分别为可转让熟地价格的2%、5.5%和10%,开发完成后可转让土地面积的比率为60%。(假设开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成时即开始销售,销售费用在开发完成时投入)。
计算该荒地开发完成后可转让熟地的平均单价为( )元/m
2
。
选项
A、261.67
B、436
C、527.8
D、654.12
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4L9f777K
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
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