某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供

admin2013-06-12 43

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时,以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足;在商场投入使用时,W公司将商场底层出租给F公司,租期5年。商场开业一年,W公司由于还贷,将商场整体出售给S公司。请回答下列问题:
1.W公司如何才能合法占用该小区的土地?

选项 A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,办理农用地转用审批,并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,办理农用地转用审批,并经国务院办理征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权出让手续
D、规划管理部门批准建设用地规划申请后,经国务院批准办理农用地转用手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权划拨手续

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。()

城镇土地使用制度改革后，我国实行国有土地、使用制度。

房地产开发企业销售商品房，应缴纳()。

银行贷款利息是该公司的()。银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为()。

房地产开发企业销售商品房的保修期从()之日起计算。

办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要根据转让房地产时有无土地增值额来判断。()

建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。()

按照城市用地的适用性评价，该用地属于()。在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入()会计科目。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于：()。

1998年7月3日《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》发布了新的深化城镇住房制度的改革,其基本内容有()。

常用醋制的药是

A．一级结构破坏B．二级结构破坏C．三级结构破坏D．四级结构破坏E．空间结构破坏蛋白质变性时

患者，女，24岁，已婚，月经规律，停经42天。近感食欲缺乏、恶心，该患者最可能的情况是

下列空气压差范围能引起压差开关动作的是()。

短期投资时，应包括进初始投资成本的内容有()。

甲、乙公司签订买卖合同，双方约定采用托收承付、验单付款结算方式。2013年7月1日，付款人开户银行向付款人甲公司发出承付通知，甲公司于7月3日受到承付通知。如不考虑法定节假日因素，甲公司承付期满日为()。

Whatisawomanworth?Thatisthequestionthathastobefacedbydivorcingcouplesandbytheirlawyers.Theanswersseemto

阅读以下说明和Java代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[说明]本程序的功能是给公司的员工Tom，Jack，Green增加薪水。三人的职位分别是programmer，Manager，CEO。程序由6个类组成：WorkerTest

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房地产估价师

房地产转让是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。()

城镇土地使用制度改革后，我国实行国有土地______、______使用制度。

房地产开发企业销售商品房，应缴纳()。

银行贷款利息是该公司的()。银行为确保该开发公司按时履行还款义务而向保险公司投保的险种为()。

房地产开发企业销售商品房的保修期从()之日起计算。

办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要根据转让房地产时有无土地增值额来判断。()

建筑高度、容积率、建筑间距都属于建筑形态控制指标。()

按照城市用地的适用性评价，该用地属于()。在会计核算时，70%的住宅销售所得的收入应列入()会计科目。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于：()。

1998年7月3日《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》发布了新的深化城镇住房制度的改革,其基本内容有()。

常用醋制的药是

A．一级结构破坏B．二级结构破坏C．三级结构破坏D．四级结构破坏E．空间结构破坏蛋白质变性时

患者，女，24岁，已婚，月经规律，停经42天。近感食欲缺乏、恶心，该患者最可能的情况是

下列空气压差范围能引起压差开关动作的是()。

短期投资时，应包括进初始投资成本的内容有()。

甲、乙公司签订买卖合同，双方约定采用托收承付、验单付款结算方式。2013年7月1日，付款人开户银行向付款人甲公司发出承付通知，甲公司于7月3日受到承付通知。如不考虑法定节假日因素，甲公司承付期满日为()。

Whatisawomanworth?Thatisthequestionthathastobefacedbydivorcingcouplesandbytheirlawyers.Theanswersseemto

阅读以下说明和Java代码，将应填入(n)处的字句写在对应栏内。[说明]本程序的功能是给公司的员工Tom，Jack，Green增加薪水。三人的职位分别是programmer，Manager，CEO。程序由6个类组成：WorkerTest

城镇土地使用制度改革后，我国实行国有土地、使用制度。