某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供

admin2013-06-12 78

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时,以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足;在商场投入使用时,W公司将商场底层出租给F公司,租期5年。商场开业一年,W公司由于还贷,将商场整体出售给S公司。请回答下列问题:
1.W公司如何才能合法占用该小区的土地?

选项 A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,办理农用地转用审批,并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,办理农用地转用审批,并经国务院办理征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权出让手续
D、规划管理部门批准建设用地规划申请后,经国务院批准办理农用地转用手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权划拨手续

答案A

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的()。

申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。()

已领取房屋权属证书且现状无变化的房屋，属于地方政府定期总登记的范围。()

建设工程监理工作中的三控制是指对()的管理。

房地产开发项目的质量责任由建筑承包商承担，开发商有监督责任。()

房地产开发企业的生产经营成本包括开发成本和开发间接费用。()

房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属()登记。

整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。()

施工企业为项目融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。()

可行性分析方法包括哪些内容?

以下加强子宫收缩的方法中需专人监护的是

呈倒卵形，略似花瓶，外表暗棕红色，全身被有突起的刺状小点。此药材是

下列是由局部刺激因素引起的牙周疾病，但不包括

下列(　　)账户借方登记增加发生额，贷方登记减少发生额。

关于一战后构筑的凡尔赛体系，说法不正确的是()。

a，b，c，d，e五个数满足a≤b≤c≤d≤e，其平均数m=100，c=120，则e-a的最小值是()．

中国必须走农村包围城市、武装夺取政权的道路，这是因为

当我们输入代码时，VisualBasic可以自动检测______错误。

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申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

房屋修缮工程实行质量保修制度，质量保修的内容和期限应当在工程合同中载明。()

已领取房屋权属证书且现状无变化的房屋，属于地方政府定期总登记的范围。()

建设工程监理工作中的三控制是指对()的管理。

房地产开发项目的质量责任由建筑承包商承担，开发商有监督责任。()

房地产开发企业的生产经营成本包括开发成本和开发间接费用。()

房屋权利人法定名称改变时，应申请房屋权属()登记。

整个建筑物的全部荷载最终是由基础来承受的。()

施工企业为项目融资所发生的费用，可列入建筑安装工程费用中的财务费用。()

可行性分析方法包括哪些内容?

以下加强子宫收缩的方法中需专人监护的是

呈倒卵形，略似花瓶，外表暗棕红色，全身被有突起的刺状小点。此药材是

下列是由局部刺激因素引起的牙周疾病，但不包括

下列( )账户借方登记增加发生额，贷方登记减少发生额。

关于一战后构筑的凡尔赛体系，说法不正确的是()。

a，b，c，d，e五个数满足a≤b≤c≤d≤e，其平均数m=100，c=120，则e-a的最小值是()．

中国必须走农村包围城市、武装夺取政权的道路，这是因为

当我们输入代码时，VisualBasic可以自动检测______错误。

下列(　　)账户借方登记增加发生额，贷方登记减少发生额。