下列关于市场比较法的叙述正确的有( ) ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较

admin2011-04-06 70

问题下列关于市场比较法的叙述正确的有( )
①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整
④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格

选项 A、①②③④
B、①③④
C、①②③
D、②③④

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4MMr777K

本试题收录于：金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

在雇主责任保险中，保险人制定雇主责任保险费率需要考虑的因素包括(　　)。Ⅰ．工资总额Ⅱ．工作地址Ⅲ．职业性质Ⅳ．赔偿限额Ⅴ．工作时间

保险合同的主体变更是指保险合同的当事人或关系人的变更，即保险合同的(　　)。

以保险的性质为标准分类，保险可以分为商业保险、社会保险和政策保险。对于商业保险与社会保险的区别，下列说法错误的是(　　)。

根据近因原则，下列关于赔偿损失的处理方法不正确的是(　　)。

保险公司不会承保投资金融债券损失的风险，这是因为其(　　)。

客户持有的证券清单、资产和负债清单属于(　　)。

当现货和期货之间的平价关系被打破时，就会出现套利的机会。这种套利属于(　　)。

对于非住宅买卖,卖方应缴交易的税种有()。Ⅰ契税Ⅱ印花税Ⅲ营业税Ⅳ个人所得税Ⅴ土地增值税

个人在进行住房投资计算土地增值税时，应包括(　　)等几种扣除项目金额。

下列关于建筑内消防应急照明灯具的照度不符合要求的是()。

按照波特的五力分析模型，下列各项因素中，可能对某家航空公司获取行业竞争优势产牛不利影响的有()。(2010年)

到某一游览点后，有个别旅游者希望不按规定的线路游览而希望自由游览或摄影时，若环境许可，可满足其要求。()

教师与幼儿沟通时，不正确的做法是()。

教育心理学的研究对象是()。

保持是人们获得和巩固个体经验的过程，也是对信息的输入和编码过程，是记忆开始阶段。()

罪犯甲在监狱服刑期间获得外观设计专利，属于《刑法》第78条第1款第(三)巧的“有发明创造”，即有重大立功表现，故应当减刑。

A、 B、 C、 D、 B

CONCUR:

金融理财基础(一)

金融理财师(AFP)

在雇主责任保险中，保险人制定雇主责任保险费率需要考虑的因素包括( )。Ⅰ．工资总额Ⅱ．工作地址Ⅲ．职业性质Ⅳ．赔偿限额Ⅴ．工作时间

保险合同的主体变更是指保险合同的当事人或关系人的变更，即保险合同的( )。

以保险的性质为标准分类，保险可以分为商业保险、社会保险和政策保险。对于商业保险与社会保险的区别，下列说法错误的是( )。

根据近因原则，下列关于赔偿损失的处理方法不正确的是( )。

保险公司不会承保投资金融债券损失的风险，这是因为其( )。

客户持有的证券清单、资产和负债清单属于( )。

当现货和期货之间的平价关系被打破时，就会出现套利的机会。这种套利属于( )。

对于非住宅买卖,卖方应缴交易的税种有()。Ⅰ契税Ⅱ印花税Ⅲ营业税Ⅳ个人所得税Ⅴ土地增值税

个人在进行住房投资计算土地增值税时，应包括( )等几种扣除项目金额。

下列关于建筑内消防应急照明灯具的照度不符合要求的是()。

按照波特的五力分析模型，下列各项因素中，可能对某家航空公司获取行业竞争优势产牛不利影响的有()。(2010年)

到某一游览点后，有个别旅游者希望不按规定的线路游览而希望自由游览或摄影时，若环境许可，可满足其要求。()

教师与幼儿沟通时，不正确的做法是()。

教育心理学的研究对象是()。

保持是人们获得和巩固个体经验的过程，也是对信息的输入和编码过程，是记忆开始阶段。()

罪犯甲在监狱服刑期间获得外观设计专利，属于《刑法》第78条第1款第(三)巧的“有发明创造”，即有重大立功表现，故应当减刑。

A、 B、 C、 D、 B

CONCUR:

在雇主责任保险中，保险人制定雇主责任保险费率需要考虑的因素包括(　　)。Ⅰ．工资总额Ⅱ．工作地址Ⅲ．职业性质Ⅳ．赔偿限额Ⅴ．工作时间

保险合同的主体变更是指保险合同的当事人或关系人的变更，即保险合同的(　　)。

以保险的性质为标准分类，保险可以分为商业保险、社会保险和政策保险。对于商业保险与社会保险的区别，下列说法错误的是(　　)。

根据近因原则，下列关于赔偿损失的处理方法不正确的是(　　)。

保险公司不会承保投资金融债券损失的风险，这是因为其(　　)。

客户持有的证券清单、资产和负债清单属于(　　)。

当现货和期货之间的平价关系被打破时，就会出现套利的机会。这种套利属于(　　)。

个人在进行住房投资计算土地增值税时，应包括(　　)等几种扣除项目金额。