下列关于市场比较法的叙述正确的有( ) ①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数 ②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 ③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整 ④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较

admin2011-04-06 48

问题下列关于市场比较法的叙述正确的有( )
①估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数
②若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整
③不同楼层、街头街尾地段差异大,依地段用调整系数调整
④一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择3~4个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格

选项 A、①②③④
B、①③④
C、①②③
D、②③④

答案D

解析

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下列有关保险合同正文和批注权限优先顺序的说法正确的是(　　)。

某被保险人就同一保险标的先后在甲、乙保险公司投保，保额分别为10万元和12万元，如发生保险事故时，保险标的损失16万，则按顺序责任方式的赔付情况为(　　)。

保险公司实际偿付能力金额一般(　　)保险公司资产负债表上的所有者权益金额。

在各种不同类型保险合同中，以可以变动的多数人或者物为保险标的的保险合同被称为(　　)。

目前世界上最大的黄金期货交易所是(　　)。

土地增值税属于(　　)。

土地增值税的税率采用(　　)超率累进税率。

个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房，经向税务机关申报核准，凡在转让的住房居住满(　　)年以上的，免予征收土地增值税。

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初步设计时，灰土桩挤密湿陷性黄土地基，在无载荷试验资料时，其复合地基承载力特征值的确定应符合下列()要求。

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