甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修

admin2019-08-28 36

问题甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在期间租住宾馆花去3000元。
租赁第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租赁第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。
租赁第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房屋卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权受到侵害，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。
甲是否有权要求乙拆除壁炉？并说明理由。

选项

答案甲有权要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

解析

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甲企业于2015年1月1日从乙银行贷款500万元，期限为9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为()。

甲、乙两公司合作开发完成一项发明，在双方事先没有约定的情况下，正确的表述是)。

甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行人住。在办理过户手续前，三间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是()。

下列上市公司收购中关于管理层收购的说法中，正确的有()。

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某股份有限公司发行新股，应当由该公司股东大会作出决议的事项有()。

某有限责任公司股东会决定解散该公司，该公司下列行为符合法律规定的是()。

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有如下类声明和函数声明classBase{intm;public:intn;protected:intp;};classDer

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甲公司欠乙公司货款100万元、丙公司货款50万元。2009年9月，甲公司与丁公司达成意向，拟由丁公司兼并甲公司。乙公司原欠丁公司租金80万元。下列表述错误的是()。

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根据行政处罚法律制度的规定，在作出行政处罚决定前，行政机关应向当事人送达《行政处罚事项告知书》，事先告知当事人()。

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