2. 工程
  3. 某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1 470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上

某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1 470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上

admin2014-05-06  67
问题 某施工单位承接了一项外商投资的多层工业厂房项目，合同价为1 470万元，其中：基础工程报价400万元，上部结构工程报价720万元，安装工程报价350万元。合同工期为15个月，其中：基础工程工期为4个月，上部结构工程工期为9个月，安装工程工期为5个月，且与上部结构工程施工搭接3个月。
    合同规定，提前工期奖为每月30万元，在最后一个月结算时一次性支付。施工单位如果缩短该工程工期，需采用特殊技术措施。经分析，基础工程和上部结构工程可各缩短工期1个月，需分别增加技术措施费25万元和40万元。
    合同规定，每月工程款于下月5日前提交付款申清报告，经造价工程师审核后于第3个月末支付。
    假定：贷款月利率为1％，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。
    问题：
若考虑资金的时间价值(以开工日为折现点)，是否应采用上述加速施工方案?为什么?(现值系数见表2—1)(注：计算结果保留两位小数)
   
选项
答案若考虑资金的时间价值，需分别计算原方案和加速施工方案工程款的现值。 (1)计算原方案工程款的现值： 基础工程每月工程款：A1400／4=100(万元) 上部结构工程每月工程款：A2=720／9=80(万元) 安装工程每月工程款：A3=350／5=70(万元) 则，原方案工程款的现值为： PV0=[A1(P／A，1％，4)+A2(P／A，1％，9)(P／F，1％，4)+A3(P／A，1％，5)(P／F，1％，10)]×(P／F，1％，2) =(100×3．902+80×8．566×0．961+70×4．853×0．905)×0．980 =1 329．07(万元) (2)计算加速施工方案工程款的现值： PV’= [A’1(P／A，1％，3) +A’2(P／A，1％，8)(P／F，1％，3) +A’3(P／A，1％，5)(P／F，1％，8)+A’4(P／F，1％，13)]×(P／F，1％，2) =(1 25×2．941+85×7．625×0．97 1+70×4．853×0．923+60×0．879)×0．980 =1 335．98(万元) (3)计算两者的差额：PV’一PV0=1 335．98—1 329．07=6．91(万元)，由于加速施工方案所得工程款的现值比原方案增加6．91万元，因此，应采用加速施工方案。
解析
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