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  3. 某市市民张某一家最近购买了一套总价50万元的新房，首付20万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。 根据上述材料，回答下列两个小题。 若张某选用了等额本金还款法。8年后张某有一笔10万元的偶然收入，他计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提

某市市民张某一家最近购买了一套总价50万元的新房，首付20万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。 根据上述材料，回答下列两个小题。 若张某选用了等额本金还款法。8年后张某有一笔10万元的偶然收入，他计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提

admin2021-03-24  81
问题 某市市民张某一家最近购买了一套总价50万元的新房，首付20万元，商业贷款30万元，期限20年，年利率6％。
    根据上述材料，回答下列两个小题。
若张某选用了等额本金还款法。8年后张某有一笔10万元的偶然收入，他计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变，接下来的第一个月还款额为(    )元。
选项 A、932．45
B、955．56
C、968．56
D、952．45
答案B
解析 每月还款本金=贷款本金／还款期数=300000／(20×12)=1250(元)。8年后已还款=1250×8×12=120000(元)，张某又有一笔10万元的偶然收入，所以未还贷款本金=300000-120000-100000=80000(元)，在还款期限不变的条件下，即80000元在20-8=12(年)还清，接下来的第一个月还款额为80000／(12×12)+80 000×6％／12≈955．56(元)。
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