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  3. 冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期为2年,租金为每月3000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期为1年、月租金为3600元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项

冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期为2年,租金为每月3000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期为1年、月租金为3600元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项

admin2011-01-29  91
问题 冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期为2年,租金为每月3000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期为1年、月租金为3600元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项中,正确的有(         )。
选项 A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B、张某将房屋转租后,冯某有权按每月3600元向张某收取租金
C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D、冯某有权要求翁某承担违约责任
答案A,C
解析
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