　　王某购买了一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25％，贷款价值比为70％，住房公积金贷款最高额度为60万元

admin2018-11-05 49

问题　　王某购买了一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25％，贷款价值比为70％，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3．5％，商业银行贷款年利率为5．4％。
根据以上资料，回答下列问题：
王某可选择按月等额本息和等额本金还款。关于这两种还款方式的说法，正确的为( )。

选项 A、等额本息和等额本金还款分别适合于预期收入较稳定和可能逐渐减少的借款人
B、等额本息还款的月还款额相同，等额本金还款的月还款额是递增的
C、月还款额中的本金，等额本息还款是逐月递增的，等额本金还款是相同的
D、在贷款期限相同下，等额本息还款所需支付的利息多于等额本金还款

答案A,C,D

解析等额本息还款方式适合于预期收入在未来整个贷款期间比较稳定的借款人。等额本金还款方式的每期还款额是递减的，适合于预期收入可能逐渐减少的借款人。在贷款期限相同下，等额本息还款所需支付的利息多于等额本金还款。

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