某公司占地5 000平方米,房产原值3 000 000元。2013年发生以下业务: (1)全年取得旅游业务收入1 500 000元。 (2)6月30日,签订房屋租赁合同一份,将原值.500 000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用,租期

admin2016-01-18  30

问题 某公司占地5 000平方米,房产原值3 000 000元。2013年发生以下业务:
    (1)全年取得旅游业务收入1 500 000元。
    (2)6月30日,签订房屋租赁合同一份,将原值.500 000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用,租期为12个月,月租金为2 000元,租金每月收取一次。
    (3)9月10日,与某金融企业签订融资租赁合同一份,租入价值300 000元的机器设备一台,租期5年,租金共计400 000元,每年支付80 000元。
    已知:①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元;②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30%,从价计征房产税税率为1.2%,从租计征房产税税率为12%;③营业税税率为5%;④财产租赁合同适用的印花税税率为0.1%,融资租赁合同适用的印花税税率为0.005%;⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5%,教育费附加的征收率为3%。
    要求:根据上述资料,分析回答下列小题。
该公司2013年应缴纳的房产税为(    )元。

选项 A、24 400
B、24 540
C、26 740
D、32 449

答案B

解析 应纳房产税=(3 000 000-500 000)×(1-30%)×1.2%+500 000×(1—30%)×1.2%×6/12+2 000×6×12%=21 000+2 100+1 440=24 540(元)。
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