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  3. 某公司占地5 000平方米，房产原值3 000 000元。2013年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1 500 000元。 (2)6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值．500 000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期

某公司占地5 000平方米，房产原值3 000 000元。2013年发生以下业务： (1)全年取得旅游业务收入1 500 000元。 (2)6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值．500 000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期

admin2016-01-18  27
问题 某公司占地5 000平方米，房产原值3 000 000元。2013年发生以下业务：
    (1)全年取得旅游业务收入1 500 000元。
    (2)6月30日，签订房屋租赁合同一份，将原值．500 000元的办公用房从7月1日起出租给他人使用，租期为12个月，月租金为2 000元，租金每月收取一次。
    (3)9月10日，与某金融企业签订融资租赁合同一份，租入价值300 000元的机器设备一台，租期5年，租金共计400 000元，每年支付80 000元。
    已知：①该公司适用的城镇土地使用税年税额为每平方米5元；②当地政府规定的房产税计算房产余值的扣除比例为30％，从价计征房产税税率为1．2％，从租计征房产税税率为12％；③营业税税率为5％；④财产租赁合同适用的印花税税率为0．1％，融资租赁合同适用的印花税税率为0．005％；⑤该公司适用的城市维护建设税税率为5％，教育费附加的征收率为3％。
    要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该公司2013年应缴纳的房产税为(    )元。
选项 A、24 400
B、24 540
C、26 740
D、32 449
答案B
解析 应纳房产税=(3 000 000-500 000)×(1-30％)×1．2％+500 000×(1—30％)×1．2％×6／12+2 000×6×12％=21 000+2 100+1 440=24 540(元)。
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