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王某拟购买一套面积为120m2]、单价为7800元／m2]的住房，首付款为30％，其余申请年贷款利率分别为4．8％和7．2％的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为(
王某拟购买一套面积为120m2]、单价为7800元／m2]的住房，首付款为30％，其余申请年贷款利率分别为4．8％和7．2％的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为(
admin
2011-02-04
49
问题
王某拟购买一套面积为120m
2
]、单价为7800元／m
2
]的住房，首付款为30％，其余申请年贷款利率分别为4．8％和7．2％的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为( )元。[2010年考题]
选项
A、1297．91
B、3584．01
C、4881．93
D、5158．71
答案
B
解析
本题考核的是复利计算。P=120m
2
]×7800元／m
2
]×70％=655200元，A=Pi／[1—1／(1+i)
n
]=(655200一200000)元×(7．2％／12)／[1—1／(1+7．2％／12)
20×12
]=3584．01元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4Xmf777K
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
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