王某拟购买一套面积为120m2]、单价为7800元／m2]的住房，首付款为30％，其余申请年贷款利率分别为4．8％和7．2％的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为(

admin2011-02-04 39

问题王某拟购买一套面积为120m²]、单价为7800元／m²]的住房，首付款为30％，其余申请年贷款利率分别为4．8％和7．2％的公积金和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为( )元。[2010年考题]

选项 A、1297．91
B、3584．01
C、4881．93
D、5158．71

答案B

解析本题考核的是复利计算。P=120m²]×7800元／m²]×70％=655200元，A=Pi／[1—1／(1+i)ⁿ]=(655200一200000)元×(7．2％／12)／[1—1／(1+7．2％／12)^20×12]=3584．01元。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产估价师

有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为()万元。

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

从某种意义上讲，房地产价格是()。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

当截平面斜截圆锥并能截断圆锥全部素线时，截交线不可能是___、_和_____。

（2008年4月）侵占罪

药品说明书和标签，是药品外在质量的主要体现，是传递药品信息，指导医师用药和消费者购买使用药品，以及药师开展合理用药咨询的主要依据之一。请回答下面有关问题。以下有关注册商标的表述，错误的是

根据下列资料。回答下列问题。2009年1～4月我国完成城镇固定资产投资为37082．30亿元，比去年同期增长30．5％，其中第一产业比去年同期增长82．1％，投资比重见下图。2008年1～4月我国完成的城镇固定资产投资中，第一产业

根据建设项目所排污水中污染物类型和需预测的()，将污水水质分为复杂、中等、简单三级。

编敕作为一种重要的法律形式形成于(　　)。

在一台主机上用浏览器无法访问到域名为www.pku.edu.cn的网站，并且在这台主机上执行ping

HowIceCreamWorksTheU.S.icecreamindustrysellsaboutamilliongallonsoficecreameachyear,dispensingcones,gall

HappinessandSadnessA)Happinessandsadnessaretwomostbasicandfamiliarfeelingsofhumanbeings.Recently,peoplehavega

Whenmysoncompletesatask,Ican’thelpbutpraisehim.It’sonlynaturaltogivepraisewherepraiseisdue,right?Butist

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为()万元。

某房地产的报酬率为8%，收益期限为30年时的价格为4000元/m2。若报酬率为6%，收益期限为50年时，则该房地产的价格为()元/m2。

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度。

从某种意义上讲，房地产价格是()。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（）

房地产的市场价值一般不小于房地产的在用价值。()[2008年考题]

当截平面斜截圆锥并能截断圆锥全部素线时，截交线不可能是_______、_______和_______。

（2008年4月）侵占罪

药品说明书和标签，是药品外在质量的主要体现，是传递药品信息，指导医师用药和消费者购买使用药品，以及药师开展合理用药咨询的主要依据之一。请回答下面有关问题。以下有关注册商标的表述，错误的是

根据下列资料。回答下列问题。2009年1～4月我国完成城镇固定资产投资为37082．30亿元，比去年同期增长30．5％，其中第一产业比去年同期增长82．1％，投资比重见下图。2008年1～4月我国完成的城镇固定资产投资中，第一产业

根据建设项目所排污水中污染物类型和需预测的()，将污水水质分为复杂、中等、简单三级。

编敕作为一种重要的法律形式形成于( )。

在一台主机上用浏览器无法访问到域名为www.pku.edu.cn的网站，并且在这台主机上执行ping

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Whenmysoncompletesatask,Ican’thelpbutpraisehim.It’sonlynaturaltogivepraisewherepraiseisdue,right?Butist

当截平面斜截圆锥并能截断圆锥全部素线时，截交线不可能是___、_和_____。

编敕作为一种重要的法律形式形成于(　　)。