运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 83

问题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

选项 A、估算后续开发经营期
B、估算后续开发的各项支出、收入
C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D、估算开发期中的利息和利润

答案D

解析本题考核的是运用假设开发法中的现金流量折现法的相关知识点。从理论上讲，现金流量折现法测算出的结果，比较准确，但测算过程较为复杂；传统方法测算出的结果比较粗略，但测算过程相对简单一些。就它们的精确与粗略而言，在现实中可能并不完全如此。这是因为现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”，具体需要做到以下3点：①后续开发经营期究竟多长要预测准确；②各项收入、支出在何时发生要预测准确；③各项收人、支出发生的金额要预测准确。

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房地产估价师

房地产经纪执业基本原则不包括()。

下列不属于利用网络获取房地产经纪信息的主要途径有()。

根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是()。

下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有()。

采用3m直尺测定水泥混凝土面层平整度时，以IRI作为指标。()

病毒传播方式有_和_两种。

甲、乙共同砍伐一棵路边的大树时，将路人丙砸死。关于本案的分析，下列选项错误的是：()

机动车车行道的宽度是各机动车道宽度的总和，通常以规划确定的()来计算。

下列各项中属于战略控制与预算控制的不同点的有()。

教育心理学研究学生身心发展主要包括()

公安机关因侦查犯罪的需要，必要时按照国家有关规定，可以优先使用机关团体、企事业单位和个人财物的有()。

用0、1、2、3、…、9十个数字组成5个两位数，每个数字只用一次，要求它们的和是一个奇数，并且尽可能大，问这五个两位数的和是多少?(　　)

在一个除法算式里，被除数、除数、商河余数之和是319，已知商是21，余数是6，问被除数是多少?

Winmail用户使用Outlook接收邮件时，不可能用到的协议是()。

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根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

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下列关于房地产经纪信息加工整理的表述中，正确的有()。

采用3m直尺测定水泥混凝土面层平整度时，以IRI作为指标。()

病毒传播方式有_________和_________两种。

甲、乙共同砍伐一棵路边的大树时，将路人丙砸死。关于本案的分析，下列选项错误的是：()

机动车车行道的宽度是各机动车道宽度的总和，通常以规划确定的()来计算。

下列各项中属于战略控制与预算控制的不同点的有()。

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公安机关因侦查犯罪的需要，必要时按照国家有关规定，可以优先使用机关团体、企事业单位和个人财物的有()。

用0、1、2、3、…、9十个数字组成5个两位数，每个数字只用一次，要求它们的和是一个奇数，并且尽可能大，问这五个两位数的和是多少?( )

在一个除法算式里，被除数、除数、商河余数之和是319，已知商是21，余数是6，问被除数是多少?

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病毒传播方式有_和_两种。

用0、1、2、3、…、9十个数字组成5个两位数，每个数字只用一次，要求它们的和是一个奇数，并且尽可能大，问这五个两位数的和是多少?(　　)