运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 42

问题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

选项 A、估算后续开发经营期
B、估算后续开发的各项支出、收入
C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D、估算开发期中的利息和利润

答案D

解析本题考核的是运用假设开发法中的现金流量折现法的相关知识点。从理论上讲，现金流量折现法测算出的结果，比较准确，但测算过程较为复杂；传统方法测算出的结果比较粗略，但测算过程相对简单一些。就它们的精确与粗略而言，在现实中可能并不完全如此。这是因为现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”，具体需要做到以下3点：①后续开发经营期究竟多长要预测准确；②各项收入、支出在何时发生要预测准确；③各项收人、支出发生的金额要预测准确。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列有关房地产经纪执业规范的说法中，错误的是()。

经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过()等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

房地产经纪服务合同采用()形式是中外房地产市场的惯例。

下列不属于利用网络获取房地产经纪信息的主要途径有()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

简述经济全球化的特点。

区域Ω是由平面z=0，x2+y2+z2=1(z≤0)所围成的闭区域，则

宫颈癌最多的是()

陈某，65岁，因2型糖尿病需注射胰岛素，出院时护士对其进行健康教育，不正确的一项是

根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，下列选项中说法正确的有()。

竞买人一经应价，(　　　)，但当其他竟买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

按思维发展水平的不同，可分为()。

It’stoughlookingforajobthesedays.

Astudycomparingpricesin150majorcitieshasfoundthatcitiesinWesternEuropehavebecomemoreexpensivetoliveinsince

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经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过()等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的中介服务活动。

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下列不属于利用网络获取房地产经纪信息的主要途径有()。

具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪专业人员职业资格考试，可以()。

由于房地产经纪机构对担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。

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宫颈癌最多的是()

陈某，65岁，因2型糖尿病需注射胰岛素，出院时护士对其进行健康教育，不正确的一项是

根据《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》，下列选项中说法正确的有()。

竞买人一经应价，( )，但当其他竟买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

按思维发展水平的不同，可分为()。

It’stoughlookingforajobthesedays.

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竞买人一经应价，(　　　)，但当其他竟买人有更高应价时，其应价即丧失约束力。