运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 36

问题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

选项 A、估算后续开发经营期
B、估算后续开发的各项支出、收入
C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
D、估算开发期中的利息和利润

答案D

解析本题考核的是运用假设开发法中的现金流量折现法的相关知识点。从理论上讲，现金流量折现法测算出的结果，比较准确，但测算过程较为复杂；传统方法测算出的结果比较粗略，但测算过程相对简单一些。就它们的精确与粗略而言，在现实中可能并不完全如此。这是因为现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”，具体需要做到以下3点：①后续开发经营期究竟多长要预测准确；②各项收入、支出在何时发生要预测准确；③各项收人、支出发生的金额要预测准确。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。[2007年考题]

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房地产估价师

下列关于房地产居间的表述，正确的是()。

改变房屋内部结构分割出租及为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的，处罚措施为()。

房地产经纪执业基本原则不包括()。

从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件，体现了房地产经纪执业的()。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，不正确的有()。

A．中度不典型增生B．原位癌累及腺体C．镜下早期浸润癌(Ⅰa)D．浸润癌ⅠbE．宫颈癌Ⅱa合并心脏病以上病变合适的治疗手段是放疗

腰痛发病的要害是

牙齿温度测验的注意事项如下，除外

质量管理中的统计方法中，分层图的程序有(　　)。

综合实践活动区别于活动课的一个重要特征是()

【新旧约法之争】

WecanlearnfromthebeginningthatthecompetitioninthetravelindustryrevolveschieflyaroundItcaninferredfromParagr

用UML建立业务模型是理解企业业务的第一步，业务人员扮演业务中的角色及其交互方式，例如航空公司的售票员是业务员，电话售票员也是业务员，它们直接的关系是()。

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A．中度不典型增生B．原位癌累及腺体C．镜下早期浸润癌(Ⅰa)D．浸润癌ⅠbE．宫颈癌Ⅱa合并心脏病以上病变合适的治疗手段是放疗

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牙齿温度测验的注意事项如下，除外

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