甲有一套房屋,将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将房屋抵押给丙,未办理登记。后来,甲将房屋卖给丁,丙办理过户登记。则下列说法正确的是( )

admin2014-07-21  43

问题 甲有一套房屋,将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将房屋抵押给丙,未办理登记。后来,甲将房屋卖给丁,丙办理过户登记。则下列说法正确的是(    )

选项 A、甲丙之间抵押合同未生效
B、乙不得行使抵押权
C、不经乙的同意,甲可以将房屋卖给丁
D、丙不得行使抵押权

答案D

解析 抵押权自登记之日起生效,未办理登记,抵押权未生效,但不影响抵押合同的生效。因此A、C错误D正确。根据《物权法》第191条第2款规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C错误。
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