甲有一套房屋，将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给丙，未办理登记。后来，甲将房屋卖给丁，丙办理过户登记。则下列说法正确的是( )

admin2014-07-21 87

问题甲有一套房屋，将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给丙，未办理登记。后来，甲将房屋卖给丁，丙办理过户登记。则下列说法正确的是( )

选项 A、甲丙之间抵押合同未生效
B、乙不得行使抵押权
C、不经乙的同意，甲可以将房屋卖给丁
D、丙不得行使抵押权

答案D

解析抵押权自登记之日起生效，未办理登记，抵押权未生效，但不影响抵押合同的生效。因此A、C错误D正确。根据《物权法》第191条第2款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此C错误。

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