某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为(　　　)元。

admin2009-07-24 28

问题某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为(　　　)元。

选项 A、85000
B、72366
C、12631
D、12369

答案B

解析纯收益每年不变，资本化率固定且大于零，收益年限为20年，因此，评估值

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4adr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。要
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。问：按打分法(观察法)计算
《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。
墙面装饰装修工程按材料和施二亡方法的不同可以分为()几类。
有一待估宗地，剩余使用年限为40年，还原利率为6％，现收集到A、B、C、D四宗土地交易实例，具体情况见下表。表中的交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与评估标的相比较，以评估标的为基准确定的数值。该城市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1．5—2之
应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。
评估建筑物需考虑的因素包括()。

随机试题

Bobis_____rudethateveryonedislikeshim.
对CT图像密度分辨率影响最小的因素是
低钾性碱中毒可能出现于下列哪种情况
诊断X线机高压变压器的容量，一般是最大额定容量的
下列关于城市公共交通线路网综合规划的说法不正确的一项：为()。
资本资产定价模型能够确切地揭示证券市场的一切。()
Whoisbestknownforessaysthatgreatlyinfluencedthedevelopmentoftheliteraryform?
1929年3月，国民党在南京召开的第三次全国代表大会上提出了中华民国的教育宗旨是（）；1937年，抗日战争爆发后，国民政府提出了（）的教育方针。
OfficialsinTampaFlorida,gotasurpriserecentlywhenalocalfirmbuildingthestate’sfirstethanol*-productionfactoryp
A.carefulB.acrossC.MondayD.restE.babyF.arriveG.answeraveryyoungchild

最新回复(0)

某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。

资产评估基础

资产评估师

《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的成新率的方法称为()。

墙面装饰装修工程按材料和施二亡方法的不同可以分为()几类。

应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

评估建筑物需考虑的因素包括()。

Bobis_____rudethateveryonedislikeshim.

对CT图像密度分辨率影响最小的因素是

低钾性碱中毒可能出现于下列哪种情况

诊断X线机高压变压器的容量，一般是最大额定容量的

下列关于城市公共交通线路网综合规划的说法不正确的一项：为()。

资本资产定价模型能够确切地揭示证券市场的一切。()

Whoisbestknownforessaysthatgreatlyinfluencedthedevelopmentoftheliteraryform?

1929年3月，国民党在南京召开的第三次全国代表大会上提出了中华民国的教育宗旨是（）；1937年，抗日战争爆发后，国民政府提出了（）的教育方针。

OfficialsinTampaFlorida,gotasurpriserecentlywhenalocalfirmbuildingthestate’sfirstethanol*-productionfactoryp

A.carefulB.acrossC.MondayD.restE.babyF.arriveG.answeraveryyoungchild

某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为(　　　)元。