首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
吴某和李某夫妻二人共有一套房屋,房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚,2015年2月1日,人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉,该判决即日生效),但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日,李某以自己的名义将该房屋出卖给张
吴某和李某夫妻二人共有一套房屋,房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚,2015年2月1日,人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉,该判决即日生效),但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日,李某以自己的名义将该房屋出卖给张
admin
2016-09-23
72
问题
吴某和李某夫妻二人共有一套房屋,房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚,2015年2月1日,人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉,该判决即日生效),但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日,李某以自己的名义将该房屋出卖给张某,双方当日签订了房屋买卖合同,张某当日支付了500万元购房款,但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日,吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某,双方当日签订了房屋买卖合同,王某当日支付了600万元购房款,并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出,由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权,吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日,王某将该房屋出租给谢某,双方签订了1年期的书面租赁合同,但未办理登记备案手续。
2015年9月1日,王某向刘某借款500万元,借款期限为3个月,但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押,双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后,王某未能清偿债务,刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商,2016年1月10日,王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续,当日,姚某要求谢某在10日内搬出该房屋,遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼,主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效,并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外,谢某还提出,由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续,因此该租赁合同无效,自己无需向王某支付任何费用。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
张某关于吴某与王某之间房屋买卖合同无效的观点是否正确?并说明理由。
选项
答案
张某的观点不正确。根据规定,出卖人对标的物没有所有权或者处分权,并不影响买卖合同的效力。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4bmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,属于土地增值税征税范围的是()。
下列内容中符合《个人独资企业法》规定的有()。
某市工商局依赵某申请,作出行政复议决定,撤销区工商局关于吊销赵某个体营业执照的决定,但区工商局拒不执行该行政复议决定,此时,赵某有权()。
陈某以信件发出要约,信件未载明承诺开始日期,仅规定承诺期限为10天。5月8日,陈某将信件投入邮箱;邮局将信件加盖5月9日邮戳发出;5月11日,信件送达受要约人李某的办公室;李某因外出,直至5月15日才知悉信件内容。根据《合同法》的规定,该承诺期限的起算日为
收购期限届满,被收购公司股权分布不符合上市条件的,该上市公司的股票应当由证券交易所依法终止上市交易。()
下列各项中,关于上市公司收购的四种说法错误的是()。
下列各项中,关于裁定和判决的说法中,正确的有()。
李明是某时装公司的业务员,一直代理公司与某商厦的时装供应业务。后李明被时装公司开除,但时装公司并未将此情况通知商厦,谢某仍以时装公司的名义与商厦签订了合同,该合同的效力属于()。
甲企业向乙企业发出关于货物买卖的要约,乙企业在规定的有效答复期限内全部同意甲企业的要约内容,但要求双方签订书面合同形式成立合同。但甲企业在未签订书面合同的情况下履行了交货的义务,乙方收货后未提出异议,也未交付该批货的货款。后因市场发生变化,该货物价格下降。
随机试题
广告策划的中心环节是()
关于角膜的错误描述()
A、超声B、CTC、MRID、CTAE、腰椎穿刺诊断动脉瘤和血管畸形的首选无创检查是()
类癌是指
高血压性心脏病左心室增大,其心脏浊音界呈
甲唆使乙盗窃丙的财物,乙为抗拒抓捕而当场使用暴力致丙死亡。对此,下列说法正确的是:()
某市现有非农业户口50名,随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大,市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金,政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司,用途为工作用地。并对该土地办理了登记,并向该市某银行
Questions6-10•LookatthetableofcontentsofareportprovidedbyIndustrialDevelopmentAgencyofIrelandbelow.Thetab
Themeaningofsome______formsofwritingisnotalwayswellunderstoodto-day.
Themaninblackissuspectedtobeashrewdspybehindthemaskofanautomobilebusinessmanandthepolicethereforebeginto
最新回复
(
0
)