吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张

admin2016-09-23 54

问题吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚，2015年2月1日，人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉，该判决即日生效)，但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方当日签订了房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方当日签订了房屋买卖合同，王某当日支付了600万元购房款，并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出，由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权，吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日，王某将该房屋出租给谢某，双方签订了1年期的书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
2015年9月1日，王某向刘某借款500万元，借款期限为3个月，但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押，双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后，王某未能清偿债务，刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商，2016年1月10日，王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续，当日，姚某要求谢某在10日内搬出该房屋，遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼，主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还提出，由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续，因此该租赁合同无效，自己无需向王某支付任何费用。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
张某关于吴某与王某之间房屋买卖合同无效的观点是否正确?并说明理由。

选项

答案张某的观点不正确。根据规定，出卖人对标的物没有所有权或者处分权，并不影响买卖合同的效力。

解析

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经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

根据《支付结算办法》的规定,下列支付结算的种类中,有结算金额起点的是()。

下列内容中符合《个人独资企业法》规定的有()。

下列各项中,关于公司公开发行公司债券的条件的叙述不正确的是()。

调解书经双方当事人签收后,与裁决书具有同等的法律效力。()

个人独资企业不具有法人资格,也无独立承担民事责任的能力,不能以自己的名义从事民事活动。()

“我和他都是山东人”中的“和”从词性上看属于()。

热压灭菌法所用的蒸汽是流通蒸汽。()

血浆中起关键作用的缓冲对是

《中国药典》(2010年版)中，检查维生素E的生育酚杂质所采用的检查方法是

没备监理的执行者是(　　)。

在绩效评价中最常用的评价方法是()。

下列选项中，()不是风险定性分析过程中使用的方法和技术。

经济法

注册会计师

根据《证券法》的规定,某上市公司的下列人员中,不得将其持有的该公司的股票在买入后6个月内卖出,或者在卖出后6个月内又买入的有()。

根据《支付结算办法》的规定,下列支付结算的种类中,有结算金额起点的是()。

下列内容中符合《个人独资企业法》规定的有()。

下列各项中,关于公司公开发行公司债券的条件的叙述不正确的是()。

调解书经双方当事人签收后,与裁决书具有同等的法律效力。()

个人独资企业不具有法人资格,也无独立承担民事责任的能力,不能以自己的名义从事民事活动。()

“我和他都是山东人”中的“和”从词性上看属于()。

热压灭菌法所用的蒸汽是流通蒸汽。()

血浆中起关键作用的缓冲对是

《中国药典》(2010年版)中，检查维生素E的生育酚杂质所采用的检查方法是

没备监理的执行者是( )。

在绩效评价中最常用的评价方法是()。

下列选项中，()不是风险定性分析过程中使用的方法和技术。

没备监理的执行者是(　　)。