在开发项目财务评价中，判定主要风险因素在一定幅度内变化时，对全投资和自有资金经济评价指标的影响程度，应进行( )。

admin2010-06-12 46

问题在开发项目财务评价中，判定主要风险因素在一定幅度内变化时，对全投资和自有资金经济评价指标的影响程度，应进行( )。

选项 A、盈亏平衡分析
B、敏感性分析
C、风险分析
D、概率分析

答案B

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。
某商场的土地使用年限为40年，从2001年10月日起计。该商场共有两层，每层可出租面积各200m2。一层于2002年10月1日租出，租赁期限为5年，可出租面积的月租金为180元/m2，且每年不变；二层现暂空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别
假设开发法是以()为理论依据的。
某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为()万元。
评估政府定价或政府指导价的房地产，应遵循政府定价或政府指导价。()
某宗房地产土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估价拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()
运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括()等。
在实际求取出租型房地产的净收益时,维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费是否要扣除,应在分析()的基础上求取。

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下列信息在未公开前，属于内幕信息的是：()
下列选项中，属于地面工程施工中基本规定的强制性条文的有(　　)。
包装物已作价随同货物销售，又另外收取押金并在规定期限内未予退还的押金，不应并入销售额计征增值税。()
根据《仲裁法》的规定，下列关于仲裁协议的表述正确的有()。
2007年1-5月份，全国规模以上工业企业中，国有及国有控股企业的利润比私营企业的利润多()。与去年同期相比，以下企业中，利润增加最多的是()。
13，19，-3，11，（）
从立方体的8个顶点中任取3个顶点，这三个顶点构成等边三角形的概率是：
A、Foreducation.B、Foradventure.C、Toenjoythemselves.D、Tolookforadifferentlifestyle.A

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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

假设开发法是以()为理论依据的。

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